Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Cornelis Houtmanstraat 5

8023EA Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkenbuurt

Fotoalbum

Cornelis Houtmanstraat 5 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL WONEN IN WIPSTRIK IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN In de geliefde wijk Wipstrik staat deze karaktervolle jaren ’30 woning met 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De straat is ruim opgezet, met een brede groenstrook met bomen aan de voorzijde. Jouw auto parkeer je gratis voor de deur. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken. Het station en de binnenstad zijn vlot te bereiken, net als de oprit van de A28. Ook is het heerlijk om een wandeling te maken in het nabijgelegen Wezenlandenpark, waarbij een bezoekje aan het Parkpaviljoen of De Nooterhof niet mag ontbreken. BEGANE GROND: Via het houten tuinhekje loop je door de voortuin naar de karakteristieke ronde voordeur. Kijk ook even naar het sierlijke metselwerk in kettingverband met de mooie slanke steen. De brievenbus is in het metselwerk verwerkt, met een prachtig raampje aan de binnenzijde van de woning. Boven de voordeur tref je enkele glazen bouwstenen, die ook weer terugkomen in de zijkant van de entree. Bij binnenkomst zul je verrast zijn door de lichtinval in de ruime hal. Dit komt mede door de eerdergenoemde glazen bouwstenen, maar ook door de keukendeur met glas-in-lood. Hierdoor wordt ook de lichtinval van de achterzijde optimaal benut. We passeren de prachtige trapopgang en lopen over de granitovloer rechtsaf naar de woonruimte. Je betreedt de woonruimte in de eetkamer met aansluitend de open keuken. Door de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. Het zonlicht brengt een fraai kleurenpalet door de bovenlichten van glas-in-lood. Erg sfeervol is de brede gashaard die als een kolom de ruimte breekt en is doorgezet tot het plafond. De dubbele stalen deuren geven toegang tot de straatgerichte woonkamer. Een intieme plek met fraai zicht op het groen voor de deur. De ruimte is af te sluiten van de eetkamer, maar toch blijf je in contact door de hoeveelheid glas. De sfeervolle houten vloer in visgraadmotief is afgewerkt met een zwarte bies. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in twee delen. De greeploze deuren en het slanke aanrechtblad geven het geheel een luxe uitstraling. Ook hier is de houten vloer prachtig doorgezet, afgewerkt met een hoge witte plint. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang in de hal tref je nog het toilet en de kelder. EERSTE VERDIEPING: Via de sierlijke trapopgang met handgemaakte leuning bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 15 m². Deze beschikt over een inbouwkast. Een leuk detail is het zijraam met zicht op het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer die nagenoeg identiek is qua afmetingen. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er door dubbele deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is ook toegankelijk vanuit de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 6 m². Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is tot het plafond betegeld met een groot formaat stijlvolle antracietkleurige tegel. De badkamer beschikt over een tweede wandcloset, een douche met glazen deuren en een wastafelmeubel met laden. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Een eveneens prachtige trapopgang brengt je naar de tweede verdieping. Via de grote stalen tussenwand met glas is er toegang tot deze ruime 4e kamer. De oude balken zijn prachtig zichtbaar als een soort lijnenspel over deze verdieping. Achter de paneeldeur gaat praktische bergruimte schuil. De nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect op deze toch al royaal bemeten verdieping. De dakkapel biedt veel licht en zicht. Achter het wandje van de trapopgang is de wasmachine opgesteld. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor daglicht en uitzicht. De laminaatvloer in houtlook is afgewerkt met een hoge witte plint. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Doordat er geen rij huizen parallel achter de woning staat is er veel privacy en lichtinval in deze heerlijke stadstuin. De moderne open schuur is afgewerkt met verticale planken in greywash. Achter houten deuren met duimhengen is extra bergruimte gerealiseerd. Kleine wandspots zorgen voor een sfeervol geheel in de avond. De hardhouten schutting geeft een warme uitstraling.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.