Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Cornelis Houtmanstraat 5

8023EA Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Cornelis Houtmanstraat 5 Zwolle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN IN WIPSTRIK IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN In de geliefde wijk Wipstrik staat deze karaktervolle jaren ’30 woning met 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De straat is ruim opgezet, met een brede groenstrook met bomen aan de voorzijde. Jouw auto parkeer je gratis voor de deur. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken. Het station en de binnenstad zijn vlot te bereiken, net als de oprit van de A28. Ook is het heerlijk om een wandeling te maken in het nabijgelegen Wezenlandenpark, waarbij een bezoekje aan het Parkpaviljoen of De Nooterhof niet mag ontbreken. BEGANE GROND: Via het houten tuinhekje loop je door de voortuin naar de karakteristieke ronde voordeur. Kijk ook even naar het sierlijke metselwerk in kettingverband met de mooie slanke steen. De brievenbus is in het metselwerk verwerkt, met een prachtig raampje aan de binnenzijde van de woning. Boven de voordeur tref je enkele glazen bouwstenen, die ook weer terugkomen in de zijkant van de entree. Bij binnenkomst zul je verrast zijn door de lichtinval in de ruime hal. Dit komt mede door de eerdergenoemde glazen bouwstenen, maar ook door de keukendeur met glas-in-lood. Hierdoor wordt ook de lichtinval van de achterzijde optimaal benut. We passeren de prachtige trapopgang en lopen over de granitovloer rechtsaf naar de woonruimte. Je betreedt de woonruimte in de eetkamer met aansluitend de open keuken. Door de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. Het zonlicht brengt een fraai kleurenpalet door de bovenlichten van glas-in-lood. Erg sfeervol is de brede gashaard die als een kolom de ruimte breekt en is doorgezet tot het plafond. De dubbele stalen deuren geven toegang tot de straatgerichte woonkamer. Een intieme plek met fraai zicht op het groen voor de deur. De ruimte is af te sluiten van de eetkamer, maar toch blijf je in contact door de hoeveelheid glas. De sfeervolle houten vloer in visgraadmotief is afgewerkt met een zwarte bies. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in twee delen. De greeploze deuren en het slanke aanrechtblad geven het geheel een luxe uitstraling. Ook hier is de houten vloer prachtig doorgezet, afgewerkt met een hoge witte plint. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang in de hal tref je nog het toilet en de kelder. EERSTE VERDIEPING: Via de sierlijke trapopgang met handgemaakte leuning bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 15 m². Deze beschikt over een inbouwkast. Een leuk detail is het zijraam met zicht op het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer die nagenoeg identiek is qua afmetingen. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er door dubbele deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is ook toegankelijk vanuit de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 6 m². Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is tot het plafond betegeld met een groot formaat stijlvolle antracietkleurige tegel. De badkamer beschikt over een tweede wandcloset, een douche met glazen deuren en een wastafelmeubel met laden. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Een eveneens prachtige trapopgang brengt je naar de tweede verdieping. Via de grote stalen tussenwand met glas is er toegang tot deze ruime 4e kamer. De oude balken zijn prachtig zichtbaar als een soort lijnenspel over deze verdieping. Achter de paneeldeur gaat praktische bergruimte schuil. De nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect op deze toch al royaal bemeten verdieping. De dakkapel biedt veel licht en zicht. Achter het wandje van de trapopgang is de wasmachine opgesteld. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor daglicht en uitzicht. De laminaatvloer in houtlook is afgewerkt met een hoge witte plint. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Doordat er geen rij huizen parallel achter de woning staat is er veel privacy en lichtinval in deze heerlijke stadstuin. De moderne open schuur is afgewerkt met verticale planken in greywash. Achter houten deuren met duimhengen is extra bergruimte gerealiseerd. Kleine wandspots zorgen voor een sfeervol geheel in de avond. De hardhouten schutting geeft een warme uitstraling.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.