Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Cornelis Houtmanstraat 5

8023EA Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 4.992

Galería de fotos

Cornelis Houtmanstraat 5 Zwolle
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL WONEN IN WIPSTRIK IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN In de geliefde wijk Wipstrik staat deze karaktervolle jaren ’30 woning met 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De straat is ruim opgezet, met een brede groenstrook met bomen aan de voorzijde. Jouw auto parkeer je gratis voor de deur. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken. Het station en de binnenstad zijn vlot te bereiken, net als de oprit van de A28. Ook is het heerlijk om een wandeling te maken in het nabijgelegen Wezenlandenpark, waarbij een bezoekje aan het Parkpaviljoen of De Nooterhof niet mag ontbreken. BEGANE GROND: Via het houten tuinhekje loop je door de voortuin naar de karakteristieke ronde voordeur. Kijk ook even naar het sierlijke metselwerk in kettingverband met de mooie slanke steen. De brievenbus is in het metselwerk verwerkt, met een prachtig raampje aan de binnenzijde van de woning. Boven de voordeur tref je enkele glazen bouwstenen, die ook weer terugkomen in de zijkant van de entree. Bij binnenkomst zul je verrast zijn door de lichtinval in de ruime hal. Dit komt mede door de eerdergenoemde glazen bouwstenen, maar ook door de keukendeur met glas-in-lood. Hierdoor wordt ook de lichtinval van de achterzijde optimaal benut. We passeren de prachtige trapopgang en lopen over de granitovloer rechtsaf naar de woonruimte. Je betreedt de woonruimte in de eetkamer met aansluitend de open keuken. Door de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. Het zonlicht brengt een fraai kleurenpalet door de bovenlichten van glas-in-lood. Erg sfeervol is de brede gashaard die als een kolom de ruimte breekt en is doorgezet tot het plafond. De dubbele stalen deuren geven toegang tot de straatgerichte woonkamer. Een intieme plek met fraai zicht op het groen voor de deur. De ruimte is af te sluiten van de eetkamer, maar toch blijf je in contact door de hoeveelheid glas. De sfeervolle houten vloer in visgraadmotief is afgewerkt met een zwarte bies. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in twee delen. De greeploze deuren en het slanke aanrechtblad geven het geheel een luxe uitstraling. Ook hier is de houten vloer prachtig doorgezet, afgewerkt met een hoge witte plint. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang in de hal tref je nog het toilet en de kelder. EERSTE VERDIEPING: Via de sierlijke trapopgang met handgemaakte leuning bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 15 m². Deze beschikt over een inbouwkast. Een leuk detail is het zijraam met zicht op het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer die nagenoeg identiek is qua afmetingen. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er door dubbele deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is ook toegankelijk vanuit de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 6 m². Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is tot het plafond betegeld met een groot formaat stijlvolle antracietkleurige tegel. De badkamer beschikt over een tweede wandcloset, een douche met glazen deuren en een wastafelmeubel met laden. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Een eveneens prachtige trapopgang brengt je naar de tweede verdieping. Via de grote stalen tussenwand met glas is er toegang tot deze ruime 4e kamer. De oude balken zijn prachtig zichtbaar als een soort lijnenspel over deze verdieping. Achter de paneeldeur gaat praktische bergruimte schuil. De nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect op deze toch al royaal bemeten verdieping. De dakkapel biedt veel licht en zicht. Achter het wandje van de trapopgang is de wasmachine opgesteld. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor daglicht en uitzicht. De laminaatvloer in houtlook is afgewerkt met een hoge witte plint. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Doordat er geen rij huizen parallel achter de woning staat is er veel privacy en lichtinval in deze heerlijke stadstuin. De moderne open schuur is afgewerkt met verticale planken in greywash. Achter houten deuren met duimhengen is extra bergruimte gerealiseerd. Kleine wandspots zorgen voor een sfeervol geheel in de avond. De hardhouten schutting geeft een warme uitstraling.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.