Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

De Ruyterstraat 34

8023TT Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

De Ruyterstraat 34 Zwolle
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWD & INSTAPKLAAR JAREN ’30-HUIS IN DE WIPSTRIK Welkom thuis aan de De Ruyterstraat 34! De verassing begint letterlijk achter de voordeur. Dit fijne jaren ’30 huis is in 2018 prachtig uitgebouwd waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Een licht en fris, eigentijds uitgevoerd huis met op de begane grond een echt grote leefruimte van meer dan 50 m²! Geniet van de luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, de stijlvolle vloeren en de strak afgewerkte wanden, een huis met de afwerkingen en het wooncomfort helemaal van nu! DE BINNENSTAD OP LOOPFAFSTAND EN PARK DE WEZENLANDEN OM DE HOEK De woning is gelegen aan een rustig straatje in de Wipstrik. Tevens heb je zicht op een grote speeltuin aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen! Je loopt in 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Ook het grote park ‘De Wezenlanden’ ligt op loopafstand. Je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, hardlooprondje of als je het wat rustiger aan wil doen, een kop koffie, lekker drankje of lunch in het parkpaviljoen. LICHT, RUIM EN GEZELLIG: WOONKAMER & WOONKEUKEN Aan de voorkant van het huis vind je de gezellige woonkamer, ideaal om lekker te relaxen. Aan de tuinzijde ligt de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkeuken, met plek voor een flinke eet- en leeftafel. Hier gebeurt meer dan alleen eten: borrelen met vrienden, etentjes, rustig de krant lezen met een kop koffie of even werken aan de laptop, het kan allemaal. De keuken is een echte eyecatcher: een ruim kookeiland met spoelgedeelte, veel handige lades en diepe kasten, en moderne apparatuur. De strakke afzuiging is netjes weggewerkt in het plafond. Dankzij de openslaande deuren gaat de keuken moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. GROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer. TUINIEREN & GENIETEN De ruime achtertuin is bijna 14 meter diep en 6 meter breed. Een speels ingericht en groene tuin met leuke bomen waar ruim plek is voor een eettafel én een gezellige lounge-set om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Er zijn zon én schaduwplekken te vinden en er is een praktische houten schuur, ideaal voor het bergen van allerlei (tuin)spullen. INDELING: Entree, hal met een toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en leefruimte. De woonkeuken en -kamer zorgen samen voor een heerlijke ruime leefruimte, met een mooie houten vloer en grote, hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijke open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of een avondje Netflixen. De open woonkeuken (2018) sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met strakke kastjes en hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inbouw koelkast, vriezer, oven én combi-oven, vaatwasser en kookplaat, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers én gezinnen die houden van samenzijn. Een heerlijke plek om eindeloos te genieten. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die strak zijn afgewerkt. De vernieuwde badkamer (2021) is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is een prettige verrassing: dankzij de dakkapel (2018) valt er volop daglicht binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als ruime vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Wipstrik • Totaal 4 slaapkamers • Uitgebouwd en gemoderniseerd • Luxe open woonkeuken • Licht en fris afgewerkt huis • Diepe tuin met meerdere terrassen én groen • Eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Wonen vlakbij de binnenstad en park De Wezenlanden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.