Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

De Ruyterstraat 34

8023TT Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

De Ruyterstraat 34 Zwolle
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWD & INSTAPKLAAR JAREN ’30-HUIS IN DE WIPSTRIK Welkom thuis aan de De Ruyterstraat 34! De verassing begint letterlijk achter de voordeur. Dit fijne jaren ’30 huis is in 2018 prachtig uitgebouwd waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Een licht en fris, eigentijds uitgevoerd huis met op de begane grond een echt grote leefruimte van meer dan 50 m²! Geniet van de luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, de stijlvolle vloeren en de strak afgewerkte wanden, een huis met de afwerkingen en het wooncomfort helemaal van nu! DE BINNENSTAD OP LOOPFAFSTAND EN PARK DE WEZENLANDEN OM DE HOEK De woning is gelegen aan een rustig straatje in de Wipstrik. Tevens heb je zicht op een grote speeltuin aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen! Je loopt in 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Ook het grote park ‘De Wezenlanden’ ligt op loopafstand. Je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, hardlooprondje of als je het wat rustiger aan wil doen, een kop koffie, lekker drankje of lunch in het parkpaviljoen. LICHT, RUIM EN GEZELLIG: WOONKAMER & WOONKEUKEN Aan de voorkant van het huis vind je de gezellige woonkamer, ideaal om lekker te relaxen. Aan de tuinzijde ligt de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkeuken, met plek voor een flinke eet- en leeftafel. Hier gebeurt meer dan alleen eten: borrelen met vrienden, etentjes, rustig de krant lezen met een kop koffie of even werken aan de laptop, het kan allemaal. De keuken is een echte eyecatcher: een ruim kookeiland met spoelgedeelte, veel handige lades en diepe kasten, en moderne apparatuur. De strakke afzuiging is netjes weggewerkt in het plafond. Dankzij de openslaande deuren gaat de keuken moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. GROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer. TUINIEREN & GENIETEN De ruime achtertuin is bijna 14 meter diep en 6 meter breed. Een speels ingericht en groene tuin met leuke bomen waar ruim plek is voor een eettafel én een gezellige lounge-set om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Er zijn zon én schaduwplekken te vinden en er is een praktische houten schuur, ideaal voor het bergen van allerlei (tuin)spullen. INDELING: Entree, hal met een toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en leefruimte. De woonkeuken en -kamer zorgen samen voor een heerlijke ruime leefruimte, met een mooie houten vloer en grote, hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijke open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of een avondje Netflixen. De open woonkeuken (2018) sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met strakke kastjes en hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inbouw koelkast, vriezer, oven én combi-oven, vaatwasser en kookplaat, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers én gezinnen die houden van samenzijn. Een heerlijke plek om eindeloos te genieten. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die strak zijn afgewerkt. De vernieuwde badkamer (2021) is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is een prettige verrassing: dankzij de dakkapel (2018) valt er volop daglicht binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als ruime vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Wipstrik • Totaal 4 slaapkamers • Uitgebouwd en gemoderniseerd • Luxe open woonkeuken • Licht en fris afgewerkt huis • Diepe tuin met meerdere terrassen én groen • Eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Wonen vlakbij de binnenstad en park De Wezenlanden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.