Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Dreessingel 30

8015CB Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Dreessingel 30 Zwolle
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Groots wonen in het groen – ontdek Dreessingel 30 in Zwolle-Zuid” Op een rustige locatie, aan de rand van het populaire Zwolle-Zuid, staat deze uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele garage én een heerlijke tuin op het zuiden. Hier combineer je het comfort van een groot gezinshuis met het gemak van voorzieningen om de hoek en het groen van de IJsseluiterwaarden op loopafstand. Scholen, sportclubs, parken, het winkelcentrum en zelfs het historische centrum van Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar – dit is wonen zoals het bedoeld is! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte hal op, met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur, witte greeploze kasten en een antracietkleurig werkblad. Dankzij de slimme opstelling is er volop werk- en kastruimte voor elke thuiskok. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, wat de royale woonkamer een extra dimensie geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. De ruimte voelt open en uitnodigend – perfect voor lange avonden met het gezin of gezellige diners met vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is door de uitbouw extra ruim en telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon – een knusse plek om de ochtendzon te begroeten of in de avond tot rust te komen. De badkamer is een oase van rust, royaal opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De houttinten en zachte kleuren zorgen voor een spa-achtige sfeer. Een plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Op de tweede etage zijn nog twee lichte slaapkamers aanwezig, beide voorzien van dakkapellen. Onder de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, en op de voorzolder vind je extra kastruimte – ideaal voor een groot huishouden of voor wie graag georganiseerd leeft. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zon is hier gegarandeerd. Grenzend aan de woning vind je een royaal terras waar met gemak een groot gezelschap kan zitten. Achterin de tuin biedt een sfeervolle overkapping beschutting en gezelligheid – ook op frissere dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene hagen, borders én een achterom. Hier bevindt zich ook de houten berging met elektra. Extra’s De inpandige garage (is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar dankzij de ruimte en ligging zijn de mogelijkheden eindeloos: van hobbykamer tot speelruimte of klusgarage – wat past bij jouw leven? Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning | met ca. 160 m² aan vloeroppervlakte! • Maar liefst 6 slaapkamers + multifunctionele garage/berging (of kantoor) • Achtertuin van ca. 82 m² met perfecte zonligging (zuiden) • Dakterras en balkon aan de voorzijde • Energielabel A, volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) • 15 zonnepanelen, HR-glas, warmtepomp en cv-ketel (Nefit Topline, 2010) • Rustige ligging in groene wijk, nabij IJssel en voorzieningen • Bouwjaar: 1992 | Perceel: 178 m² | Inhoud: ca. 526 m³

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HCR Ketel hoofdverwarming. (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.