Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Dreessingel 30

8015CB Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Dreessingel 30 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Groots wonen in het groen – ontdek Dreessingel 30 in Zwolle-Zuid” Op een rustige locatie, aan de rand van het populaire Zwolle-Zuid, staat deze uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele garage én een heerlijke tuin op het zuiden. Hier combineer je het comfort van een groot gezinshuis met het gemak van voorzieningen om de hoek en het groen van de IJsseluiterwaarden op loopafstand. Scholen, sportclubs, parken, het winkelcentrum en zelfs het historische centrum van Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar – dit is wonen zoals het bedoeld is! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte hal op, met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur, witte greeploze kasten en een antracietkleurig werkblad. Dankzij de slimme opstelling is er volop werk- en kastruimte voor elke thuiskok. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, wat de royale woonkamer een extra dimensie geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. De ruimte voelt open en uitnodigend – perfect voor lange avonden met het gezin of gezellige diners met vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is door de uitbouw extra ruim en telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon – een knusse plek om de ochtendzon te begroeten of in de avond tot rust te komen. De badkamer is een oase van rust, royaal opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De houttinten en zachte kleuren zorgen voor een spa-achtige sfeer. Een plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Op de tweede etage zijn nog twee lichte slaapkamers aanwezig, beide voorzien van dakkapellen. Onder de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, en op de voorzolder vind je extra kastruimte – ideaal voor een groot huishouden of voor wie graag georganiseerd leeft. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zon is hier gegarandeerd. Grenzend aan de woning vind je een royaal terras waar met gemak een groot gezelschap kan zitten. Achterin de tuin biedt een sfeervolle overkapping beschutting en gezelligheid – ook op frissere dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene hagen, borders én een achterom. Hier bevindt zich ook de houten berging met elektra. Extra’s De inpandige garage (is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar dankzij de ruimte en ligging zijn de mogelijkheden eindeloos: van hobbykamer tot speelruimte of klusgarage – wat past bij jouw leven? Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning | met ca. 160 m² aan vloeroppervlakte! • Maar liefst 6 slaapkamers + multifunctionele garage/berging (of kantoor) • Achtertuin van ca. 82 m² met perfecte zonligging (zuiden) • Dakterras en balkon aan de voorzijde • Energielabel A, volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) • 15 zonnepanelen, HR-glas, warmtepomp en cv-ketel (Nefit Topline, 2010) • Rustige ligging in groene wijk, nabij IJssel en voorzieningen • Bouwjaar: 1992 | Perceel: 178 m² | Inhoud: ca. 526 m³

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HCR Ketel hoofdverwarming. (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.