Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Fluessen 39

8032ME Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Fluessen 39 Zwolle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale woning in een heerlijk groene woonomgeving? Dan bent u bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Fluessen 39 in Zwolle helemaal aan het juiste adres! De woning heeft met een woonopervlakte van maar liefst 120m² ontzettend veel te bieden. Zo is er op de begane grond een royale woonkamer aanwezig, zijn er vier slaapkamers op de eerste verdieping én zijn er mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. In combinatie met de goede ligging in de groene en geliefde wijk Aa-landen, op korte afstand van alle voorzieningen, maakt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin! De begane grond van de woning is mooi van formaat en beschikt aan de achterzijde over een riante en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, parketvloer, vaste kast en een deur naar de keurig verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap en oven. De entree aan de voorzijde is voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2009) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren, waardoor het totaal aantal slaapkamers op maar liefst vijf stuks uitkomt. In de diepe achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk toeven. U kunt hier namelijk profiteren van heel veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht. De woning heeft namelijk een energielabel B en 11 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Dus bent u op zoek naar een royale woning in een geliefde en groene woonomgeving? Maak dan nu een afspraak om deze woning te bezichtigen of kijk voor meer informatie op Fluessen39.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Royale woonkamer met parketvloer, vaste kast en tuindeur. Dichte keuken, met keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en oven. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers met mooie rechte muren. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime tweede verdieping met dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: Diepe achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. De woning beschikt over energielabel B en maar liefst 11 zonnepanelen (2022). Hierdoor is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het is eenvoudig mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren op de grote tweede verdieping. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. De woning is gelegen in een groene woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Is uw interesse gewekt? Kijk dan voor meer informatie op Fluessen39.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.