Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Fluessen 39

8032ME Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Fluessen 39 Zwolle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale woning in een heerlijk groene woonomgeving? Dan bent u bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Fluessen 39 in Zwolle helemaal aan het juiste adres! De woning heeft met een woonopervlakte van maar liefst 120m² ontzettend veel te bieden. Zo is er op de begane grond een royale woonkamer aanwezig, zijn er vier slaapkamers op de eerste verdieping én zijn er mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. In combinatie met de goede ligging in de groene en geliefde wijk Aa-landen, op korte afstand van alle voorzieningen, maakt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin! De begane grond van de woning is mooi van formaat en beschikt aan de achterzijde over een riante en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, parketvloer, vaste kast en een deur naar de keurig verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap en oven. De entree aan de voorzijde is voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2009) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren, waardoor het totaal aantal slaapkamers op maar liefst vijf stuks uitkomt. In de diepe achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk toeven. U kunt hier namelijk profiteren van heel veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht. De woning heeft namelijk een energielabel B en 11 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook buitengewoon energiezuinig. Dus bent u op zoek naar een royale woning in een geliefde en groene woonomgeving? Maak dan nu een afspraak om deze woning te bezichtigen of kijk voor meer informatie op Fluessen39.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Royale woonkamer met parketvloer, vaste kast en tuindeur. Dichte keuken, met keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en oven. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers met mooie rechte muren. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime tweede verdieping met dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: Diepe achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. De woning beschikt over energielabel B en maar liefst 11 zonnepanelen (2022). Hierdoor is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het is eenvoudig mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren op de grote tweede verdieping. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. De woning is gelegen in een groene woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Is uw interesse gewekt? Kijk dan voor meer informatie op Fluessen39.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.