Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Geldermanmate 1

8014KN Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Geldermanmate 1 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare ruime HOEKWONING met GARAGE en moderne afwerking in kindvriendelijke wijk Gerenbroek! Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk Gerenbroek precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en beschikt over een ruime oprit met plek voor 2 auto's. Gelegen aan een rustig en plezierig woonerf is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u woont op korte afstand van het Marsbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje buiten met het gezin. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Bovendien is de bereikbaarheid richting de Zwolse binnenstad uitstekend, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een in 2023 vernieuwde meterkast, trapopgang (voorzien van een moderne traprenovatie uit 2021) en een recent gemoderniseerd toilet (2023) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin. Een speels niveauverschil van twee treden leidt naar het eetgedeelte. Deze ruimte is ontstaan door het ombouwen en isoleren van de voormalige garage. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De ruimte is op een goede manier bij de woonkamer betrokken voor een extra ruimtelijk effect. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2017 en compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op het rustige woonerf. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2020 grondig verbouwd en geïsoleerd. Hierbij zijn de indeling, vloeren en wanden aangepakt en zijn extra dakramen geplaatst, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop bereikt u een vierde slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een praktische wasruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur, de Remeha CV-ketel (2019), mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze ruimte heeft u middels een losse trap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een gazon, borders en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De voortuin is ingericht als fruit/pluktuin (bessen, frambozen, bramen en druiven), die in de zomer u van een heerlijke oogst voorziet. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. De garage is voorzien van nieuwe dakbedekking (2022) en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Deze woning is de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd, waaronder het vernieuwen van (een deel van) de beglazing in 2018 en het plaatsen van maar liefst 17 zonnepanelen (2013 en 2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,21%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.