Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Geldermanmate 1

8014KN Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Geldermanmate 1 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare ruime HOEKWONING met GARAGE en moderne afwerking in kindvriendelijke wijk Gerenbroek! Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk Gerenbroek precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en beschikt over een ruime oprit met plek voor 2 auto's. Gelegen aan een rustig en plezierig woonerf is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u woont op korte afstand van het Marsbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje buiten met het gezin. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Bovendien is de bereikbaarheid richting de Zwolse binnenstad uitstekend, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een in 2023 vernieuwde meterkast, trapopgang (voorzien van een moderne traprenovatie uit 2021) en een recent gemoderniseerd toilet (2023) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin. Een speels niveauverschil van twee treden leidt naar het eetgedeelte. Deze ruimte is ontstaan door het ombouwen en isoleren van de voormalige garage. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De ruimte is op een goede manier bij de woonkamer betrokken voor een extra ruimtelijk effect. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2017 en compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op het rustige woonerf. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2020 grondig verbouwd en geïsoleerd. Hierbij zijn de indeling, vloeren en wanden aangepakt en zijn extra dakramen geplaatst, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop bereikt u een vierde slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een praktische wasruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur, de Remeha CV-ketel (2019), mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze ruimte heeft u middels een losse trap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een gazon, borders en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De voortuin is ingericht als fruit/pluktuin (bessen, frambozen, bramen en druiven), die in de zomer u van een heerlijke oogst voorziet. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. De garage is voorzien van nieuwe dakbedekking (2022) en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Deze woning is de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd, waaronder het vernieuwen van (een deel van) de beglazing in 2018 en het plaatsen van maar liefst 17 zonnepanelen (2013 en 2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
272 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.