Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Grasdorpstraat 1

8012EN Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 7.094

Fotoalbum

Grasdorpstraat 1 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning betreft een uniek object! Bekend als een 'Zaagtand HOEKWONING' maar op één van de grootste kavels (707 m2) aan de kant van het "Wezenlanden" park. Wat een speciale woning en wat een prachtige plek. Deze woning heeft, in tegenstelling tot de andere zaagtandwoningen, een tuin rondom de woning. Maximale privacy en vrijheid op eigen perceel. De woning is door de jaren heen op diverse fronten gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de spouwmuur geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst en zijn de plafonds geïsoleerd. In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning inmiddels beschikt over een energielabel B. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage welke in 2020 is gebouwd. De 'Zaagtandwoningen' zijn gerealiseerd in 1957 en zijn bekend door de grote historische waarde en de stedenbouwkundige kwaliteit. Door de uitstekende ligging en de opzet van de wijk vormen de woonblokken een uniek geheel. Trapsgewijs geschakelde woningen geplaatst in een relatief open ruimte, met parkachtige doorzichten die zorgen voor een groen karakter. Een beeldkwaliteitsplan dragen er samen met de bewoners aan bij dat deze bijzondere wijk zijn karakter behoudt! De wijk: De ligging: Assendorp kenmerkt zich door het vriendelijke en authentieke karakter. Op loopafstand bevinden zich scholen, wijkvoorzieningen, supermarkten en diverse winkels. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen- en speelgelegenheden. Op korte afstand is het NS-station, de historische binnenstad en het park gelegen. In het park kunt u heerlijk vertoeven op het parkpaviljoen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot een ruime kelder met een hoogte van circa 1,75m, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is sfeervol en geniet rondom licht door de diverse ramen. Deze is voorzien van een pvc vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal. Deze is ingericht met een moderne opstelling v.v. een composieten blad en beschikt over een inductie kookplaat, een oven, een koffiemachine, een combi stoom-oven, een koelkast en een vaatwasser. Binnendoor bereikt u aansluitend de garage welke multifunctioneel is in het gebruik. U kunt hier werken, slapen of uw kinderen laten spelen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en heeft een doorloop naar de kamer ernaast welke op dit moment in gebruik is als een inloopkast. Vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De andere kamer ligt aan de voorzijde en heeft een wasmachineaansluiting. De badkamer is groter doordat deze is verplaatst naar een slaapkamer. De badkamer is modern betegeld en is ingericht met een hangcloset, ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. De wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel vindt u een separate ruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Zolder: Bergzolder. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur op afroep verkoper doch uiterlijk 15 februari 2026; - energielabel B; - schilderwerk buiten is in 2024 gedaan.

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.