Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Grasdorpstraat 1

8012EN Zwolle • Overijssel

Sold

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 7.094

Photo Gallery

Grasdorpstraat 1 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze woning betreft een uniek object! Bekend als een 'Zaagtand HOEKWONING' maar op één van de grootste kavels (707 m2) aan de kant van het "Wezenlanden" park. Wat een speciale woning en wat een prachtige plek. Deze woning heeft, in tegenstelling tot de andere zaagtandwoningen, een tuin rondom de woning. Maximale privacy en vrijheid op eigen perceel. De woning is door de jaren heen op diverse fronten gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de spouwmuur geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst en zijn de plafonds geïsoleerd. In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning inmiddels beschikt over een energielabel B. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage welke in 2020 is gebouwd. De 'Zaagtandwoningen' zijn gerealiseerd in 1957 en zijn bekend door de grote historische waarde en de stedenbouwkundige kwaliteit. Door de uitstekende ligging en de opzet van de wijk vormen de woonblokken een uniek geheel. Trapsgewijs geschakelde woningen geplaatst in een relatief open ruimte, met parkachtige doorzichten die zorgen voor een groen karakter. Een beeldkwaliteitsplan dragen er samen met de bewoners aan bij dat deze bijzondere wijk zijn karakter behoudt! De wijk: De ligging: Assendorp kenmerkt zich door het vriendelijke en authentieke karakter. Op loopafstand bevinden zich scholen, wijkvoorzieningen, supermarkten en diverse winkels. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen- en speelgelegenheden. Op korte afstand is het NS-station, de historische binnenstad en het park gelegen. In het park kunt u heerlijk vertoeven op het parkpaviljoen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot een ruime kelder met een hoogte van circa 1,75m, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is sfeervol en geniet rondom licht door de diverse ramen. Deze is voorzien van een pvc vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal. Deze is ingericht met een moderne opstelling v.v. een composieten blad en beschikt over een inductie kookplaat, een oven, een koffiemachine, een combi stoom-oven, een koelkast en een vaatwasser. Binnendoor bereikt u aansluitend de garage welke multifunctioneel is in het gebruik. U kunt hier werken, slapen of uw kinderen laten spelen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en heeft een doorloop naar de kamer ernaast welke op dit moment in gebruik is als een inloopkast. Vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De andere kamer ligt aan de voorzijde en heeft een wasmachineaansluiting. De badkamer is groter doordat deze is verplaatst naar een slaapkamer. De badkamer is modern betegeld en is ingericht met een hangcloset, ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. De wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel vindt u een separate ruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Zolder: Bergzolder. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur op afroep verkoper doch uiterlijk 15 februari 2026; - energielabel B; - schilderwerk buiten is in 2024 gedaan.

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
707 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
253 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.