Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Havezathenallee 82

8043WL Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Havezathenallee 82 Zwolle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPVALLEND RUIME GEZINSWONING OP EEN FIJNE PLEK IN STADSHAGEN Aan de brede Havezathenallee in de leuke deelwijk Werkerhoven staat deze uitgebouwde tussenwoning met een opvallend ruimtelijk gevoel, hoge plafonds van circa drie meter en een parkeerplaats op eigen terrein. Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde afwerking is dit een woning die perfect past bij gezinnen die ruim willen wonen op een centrale plek in Stadshagen. WONEN IN WERKERHOVEN Werkerhoven is een rustige en ruim opgezette deelwijk van Stadshagen waar veel gezinnen graag wonen. De wijk heeft een prettige sfeer met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij. Ook qua ligging woon je hier erg centraal. Het winkelcentrum van Stadshagen, het station en verschillende supermarkten zijn snel bereikbaar. Daarnaast fiets je gemakkelijk richting de Milligerplas of het buitengebied rondom Zwolle en zijn de uitvalswegen richting de A28 en N50 goed bereikbaar. LICHTE EN UITGEBOUWDE LEEFRUIMTE De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. In combinatie met het hoge plafond voelt de ruimte extra groot en licht aan. Via de schuifpui loopt de woonkamer mooi over in de tuin, wat zorgt voor een prettig contact tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij de ligging aan de rustige ventweg en de parkeerruimte voor de woning zit je hier prettig vrij. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, een stoomoven en een koelkast uit 2025. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit het keukenraam prettig weg over de Havezathenallee. VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet met een royale voorzolder, een aparte berging voor de wasmachine en cv-ketel én nog eens twee ruime slaapkamers. Via een losse trap is daarnaast de extra bergzolder bereikbaar. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning biedt op zonnige dagen een prettige schaduwplek en draagt bij aan een aangename binnentemperatuur. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een lager energieverbruik. In 2022 zijn daarnaast 13 zonnepanelen geplaatst, waardoor een deel van de benodigde energie zelf wordt opgewekt. Op de eigen parkeerplaats is bovendien een slimme laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Een combinatie van comfort, energiezuinig wonen en voorbereid zijn op de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014 • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Slimme laadpaal op eigen terrein • Uitgebouwde woonkamer • Plafonds van circa 3 meter hoog • Vijf slaapkamers • Parkeerplaats op eigen terrein • Gelegen aan een rustige ventweg • Zonnige tuin op het zuidwesten • Kindvriendelijke woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.