Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Havezathenallee 82

8043WL Zwolle • Overijssel

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Havezathenallee 82 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

OPVALLEND RUIME GEZINSWONING OP EEN FIJNE PLEK IN STADSHAGEN Aan de brede Havezathenallee in de leuke deelwijk Werkerhoven staat deze uitgebouwde tussenwoning met een opvallend ruimtelijk gevoel, hoge plafonds van circa drie meter en een parkeerplaats op eigen terrein. Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde afwerking is dit een woning die perfect past bij gezinnen die ruim willen wonen op een centrale plek in Stadshagen. WONEN IN WERKERHOVEN Werkerhoven is een rustige en ruim opgezette deelwijk van Stadshagen waar veel gezinnen graag wonen. De wijk heeft een prettige sfeer met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij. Ook qua ligging woon je hier erg centraal. Het winkelcentrum van Stadshagen, het station en verschillende supermarkten zijn snel bereikbaar. Daarnaast fiets je gemakkelijk richting de Milligerplas of het buitengebied rondom Zwolle en zijn de uitvalswegen richting de A28 en N50 goed bereikbaar. LICHTE EN UITGEBOUWDE LEEFRUIMTE De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. In combinatie met het hoge plafond voelt de ruimte extra groot en licht aan. Via de schuifpui loopt de woonkamer mooi over in de tuin, wat zorgt voor een prettig contact tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij de ligging aan de rustige ventweg en de parkeerruimte voor de woning zit je hier prettig vrij. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, een stoomoven en een koelkast uit 2025. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit het keukenraam prettig weg over de Havezathenallee. VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet met een royale voorzolder, een aparte berging voor de wasmachine en cv-ketel én nog eens twee ruime slaapkamers. Via een losse trap is daarnaast de extra bergzolder bereikbaar. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning biedt op zonnige dagen een prettige schaduwplek en draagt bij aan een aangename binnentemperatuur. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een lager energieverbruik. In 2022 zijn daarnaast 13 zonnepanelen geplaatst, waardoor een deel van de benodigde energie zelf wordt opgewekt. Op de eigen parkeerplaats is bovendien een slimme laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Een combinatie van comfort, energiezuinig wonen en voorbereid zijn op de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014 • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Slimme laadpaal op eigen terrein • Uitgebouwde woonkamer • Plafonds van circa 3 meter hoog • Vijf slaapkamers • Parkeerplaats op eigen terrein • Gelegen aan een rustige ventweg • Zonnige tuin op het zuidwesten • Kindvriendelijke woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
177 m²
Content
526 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.