Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Hyacinthstraat 64

8013XZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.955

Fotoalbum

Hyacinthstraat 64 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in de wijk Pierik staat deze charmante hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin. De woning is gezellig en sfeervol ingedeeld en beschikt over een praktische kelder, een woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een royale tuin met een vrijstaande berging en een handige achterom. Kortom: een comfortabele woning met karakter, op een ideale locatie. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat met volop parkeergelegenheid. Pierik is een populaire en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op loopafstand vind je het Wezenlandenpark met de kinderboerderij en de Nooterhof: fijne plekken voor bijvoorbeeld een wandeling of speelmogelijkheden voor kinderen. Ook scholen, kinderopvang en het sportcentrum liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Zwolle of het NS-station. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto zo op de A28. Hier woon je in een gezellige buurt met het groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Een praktische ruimte en ideaal voor extra voorraad. Begane grond De hal geeft toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de lichte en sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is ingericht met een keurige keukeninrichting en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een speelse indeling is opvallend licht en sfeervol. Omdat het een hoekwoning betreft, valt het daglicht van meerdere zijden binnen. Een bijzonder detail is het raam met authentiek glas-in-lood, dat extra karakter aan de ruimte geeft. Vanuit de woonkamer is er ook directe toegang tot de tuin via een tweede tuindeur. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, waar karakteristieke paneeldeuren toegang geven tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. Verder is er op deze verdieping nog een kastruimte aanwezig die gebruikt worden als inloopkledingkast. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een vliering met hier nog extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning biedt een aangelegde tuin met meerdere terrassen. De voor- en zijtuin zijn ruim en voorzien van veel groen en diverse beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en geniet de hele dag van de zon. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed en diep. Aan de zijkant van de tuin is er nog een handige doorgang naar de straat: ideaal voor fietsen, containers of gewoon extra bereikbaarheid. Tot slot is er een vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Voor en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: - Gelegen op de hoek aan een brede, rustige straat in geliefde wijk Pierik; - Voor-, zij- en achtertuin met gunstige zonligging; - Parkeerplek voor en naast de woning. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8013

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.