Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Hyacinthstraat 64

8013XZ Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.955

Galería de fotos

Hyacinthstraat 64 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie in de wijk Pierik staat deze charmante hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin. De woning is gezellig en sfeervol ingedeeld en beschikt over een praktische kelder, een woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een royale tuin met een vrijstaande berging en een handige achterom. Kortom: een comfortabele woning met karakter, op een ideale locatie. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat met volop parkeergelegenheid. Pierik is een populaire en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op loopafstand vind je het Wezenlandenpark met de kinderboerderij en de Nooterhof: fijne plekken voor bijvoorbeeld een wandeling of speelmogelijkheden voor kinderen. Ook scholen, kinderopvang en het sportcentrum liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Zwolle of het NS-station. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto zo op de A28. Hier woon je in een gezellige buurt met het groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Een praktische ruimte en ideaal voor extra voorraad. Begane grond De hal geeft toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de lichte en sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is ingericht met een keurige keukeninrichting en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een speelse indeling is opvallend licht en sfeervol. Omdat het een hoekwoning betreft, valt het daglicht van meerdere zijden binnen. Een bijzonder detail is het raam met authentiek glas-in-lood, dat extra karakter aan de ruimte geeft. Vanuit de woonkamer is er ook directe toegang tot de tuin via een tweede tuindeur. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, waar karakteristieke paneeldeuren toegang geven tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. Verder is er op deze verdieping nog een kastruimte aanwezig die gebruikt worden als inloopkledingkast. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een vliering met hier nog extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning biedt een aangelegde tuin met meerdere terrassen. De voor- en zijtuin zijn ruim en voorzien van veel groen en diverse beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en geniet de hele dag van de zon. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed en diep. Aan de zijkant van de tuin is er nog een handige doorgang naar de straat: ideaal voor fietsen, containers of gewoon extra bereikbaarheid. Tot slot is er een vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Voor en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: - Gelegen op de hoek aan een brede, rustige straat in geliefde wijk Pierik; - Voor-, zij- en achtertuin met gunstige zonligging; - Parkeerplek voor en naast de woning. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8013

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.