Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Hyacinthstraat 64

8013XZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.955

Galerie de photos

Hyacinthstraat 64 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in de wijk Pierik staat deze charmante hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin. De woning is gezellig en sfeervol ingedeeld en beschikt over een praktische kelder, een woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een royale tuin met een vrijstaande berging en een handige achterom. Kortom: een comfortabele woning met karakter, op een ideale locatie. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat met volop parkeergelegenheid. Pierik is een populaire en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op loopafstand vind je het Wezenlandenpark met de kinderboerderij en de Nooterhof: fijne plekken voor bijvoorbeeld een wandeling of speelmogelijkheden voor kinderen. Ook scholen, kinderopvang en het sportcentrum liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Zwolle of het NS-station. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto zo op de A28. Hier woon je in een gezellige buurt met het groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Een praktische ruimte en ideaal voor extra voorraad. Begane grond De hal geeft toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de lichte en sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is ingericht met een keurige keukeninrichting en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een speelse indeling is opvallend licht en sfeervol. Omdat het een hoekwoning betreft, valt het daglicht van meerdere zijden binnen. Een bijzonder detail is het raam met authentiek glas-in-lood, dat extra karakter aan de ruimte geeft. Vanuit de woonkamer is er ook directe toegang tot de tuin via een tweede tuindeur. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, waar karakteristieke paneeldeuren toegang geven tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. Verder is er op deze verdieping nog een kastruimte aanwezig die gebruikt worden als inloopkledingkast. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een vliering met hier nog extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning biedt een aangelegde tuin met meerdere terrassen. De voor- en zijtuin zijn ruim en voorzien van veel groen en diverse beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en geniet de hele dag van de zon. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed en diep. Aan de zijkant van de tuin is er nog een handige doorgang naar de straat: ideaal voor fietsen, containers of gewoon extra bereikbaarheid. Tot slot is er een vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Voor en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: - Gelegen op de hoek aan een brede, rustige straat in geliefde wijk Pierik; - Voor-, zij- en achtertuin met gunstige zonligging; - Parkeerplek voor en naast de woning. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8013

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.