Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Hyacinthstraat 64

8013XZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.955

Fotogalerij

Hyacinthstraat 64 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de wijk Pierik staat deze charmante hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin. De woning is gezellig en sfeervol ingedeeld en beschikt over een praktische kelder, een woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een royale tuin met een vrijstaande berging en een handige achterom. Kortom: een comfortabele woning met karakter, op een ideale locatie. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat met volop parkeergelegenheid. Pierik is een populaire en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op loopafstand vind je het Wezenlandenpark met de kinderboerderij en de Nooterhof: fijne plekken voor bijvoorbeeld een wandeling of speelmogelijkheden voor kinderen. Ook scholen, kinderopvang en het sportcentrum liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Zwolle of het NS-station. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto zo op de A28. Hier woon je in een gezellige buurt met het groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Een praktische ruimte en ideaal voor extra voorraad. Begane grond De hal geeft toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de lichte en sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is ingericht met een keurige keukeninrichting en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een speelse indeling is opvallend licht en sfeervol. Omdat het een hoekwoning betreft, valt het daglicht van meerdere zijden binnen. Een bijzonder detail is het raam met authentiek glas-in-lood, dat extra karakter aan de ruimte geeft. Vanuit de woonkamer is er ook directe toegang tot de tuin via een tweede tuindeur. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, waar karakteristieke paneeldeuren toegang geven tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. Verder is er op deze verdieping nog een kastruimte aanwezig die gebruikt worden als inloopkledingkast. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een vliering met hier nog extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning biedt een aangelegde tuin met meerdere terrassen. De voor- en zijtuin zijn ruim en voorzien van veel groen en diverse beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en geniet de hele dag van de zon. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed en diep. Aan de zijkant van de tuin is er nog een handige doorgang naar de straat: ideaal voor fietsen, containers of gewoon extra bereikbaarheid. Tot slot is er een vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Voor en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: - Gelegen op de hoek aan een brede, rustige straat in geliefde wijk Pierik; - Voor-, zij- en achtertuin met gunstige zonligging; - Parkeerplek voor en naast de woning. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.