Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Jan Tooropstraat 11

8021DK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Jan Tooropstraat 11 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PAREL AAN DE RAND VAN DE ZWOLSE BINNENSTAD Nét buiten de stadsgracht vind je deze parel van een tussenwoning, die in 1928 gebouwd is. De woning heeft het karakter van destijds behouden in een goede mix met het hedendaagse moderne wooncomfort. Door de uitbouw is er een geweldige woonkeuken ontstaan, in perfecte verbinding met de sfeervolle stadstuin. Een woning om zo te betrekken! De straat is lekker rustig, terwijl je de gezellige drukte van de stad binnen enkele loopminuten bereikt. De brug over en je loopt de winkels en de terrassen tegemoet. De oprit van de A28 bevindt zich op zeer korte afstand, waardoor een bezoekje buiten de stad ook makkelijk geregeld is. Een grote supermarkt bevindt zich ook op loopafstand. Alles binnen handbereik! BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je met vergunning in de straat. Voor gasten is er veel (betaalde) parkeergelegenheid op o.a. het nabij gelegen terrein van Hedon. Door de stijlvolle voordeur betreed je de woning. Kijk ook even omhoog naar het glas-in-lood en de leuke vorm van het badkamerraam. Ook zie je dan de fraaie rollagen in het metselwerk, die over de breedte van de woning toegepast zijn. De voordeur heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte binnenkomst. Het daglicht laat de granitovloer mooi tot zijn recht komen. Bij het loopje naar de woonruimte passeren we de trapopgang naar de verdieping. Achter de paneeldeuren is toegang tot de kelder en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset. Bij het betreden van de riante woonkeuken ben je meteen onder de indruk van de ruimte en de lichtinval. De uitbouw is een geweldige toevoeging, waardoor het prachtige kookeiland goed tot zijn recht komt. De houtlook pvc-vloer is afgewerkt met een hoge plint. Een karaktervol element is de robuuste schouw. Via de forse schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze schuifpui en het daklicht zorgen voor veel lichtinval in deze woonkeuken. De ruimte wordt verwarmd én gekoeld met de airco die is aangebracht. En-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de sfeervolle bescheiden kamer aan de voorzijde. Ook hier is een prachtige schouw te vinden en tref je een sierlijk plafond. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn de douche en drie (slaap)kamers op deze verdieping te bereiken. Eén (slaap)kamer van 5 m² is in gebruik als inloopkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn van een vorstelijk formaat met bijna 12 en 14 m². Ook deze verdieping beschikt over een airco, waarmee eveneens verwarmt kan worden. Achter paneeldeuren bevinden zich praktische inbouwkasten. De badkamer is bescheiden, maar de feitelijke douche is van een prettig formaat. Ideaal toegankelijk met een brede schuifdeur. Op een robuust houten wastafelmeubel is een waskom aangebracht. Het geheel is tot het plafond betegeld en voorzien van een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Een wat steilere trap biedt toegang tot de zolder. Op de voorzolder tref je de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel aangebracht. De grote dakkapel aan de achterzijde maakt het mogelijk dat hier een ruime 4e slaapkamer is gebruik is genomen. Het grote dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en zicht. Zelfs op deze verdieping doet een airco dienst voor verwarming en verkoeling. Achter de schuifdeuren is praktische bergruimte. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter in de tuin is een overkapping geplaats met aangrenzend een schuur. Deze stadstuin is prachtig aangelegd, met een goede balans tussen groen en terras. Heb jij geen zin in klussen? Wil je een woning met karakter, maar niet inleveren op wooncomfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.