Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Jan Tooropstraat 11

8021DK Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Jan Tooropstraat 11 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PAREL AAN DE RAND VAN DE ZWOLSE BINNENSTAD Nét buiten de stadsgracht vind je deze parel van een tussenwoning, die in 1928 gebouwd is. De woning heeft het karakter van destijds behouden in een goede mix met het hedendaagse moderne wooncomfort. Door de uitbouw is er een geweldige woonkeuken ontstaan, in perfecte verbinding met de sfeervolle stadstuin. Een woning om zo te betrekken! De straat is lekker rustig, terwijl je de gezellige drukte van de stad binnen enkele loopminuten bereikt. De brug over en je loopt de winkels en de terrassen tegemoet. De oprit van de A28 bevindt zich op zeer korte afstand, waardoor een bezoekje buiten de stad ook makkelijk geregeld is. Een grote supermarkt bevindt zich ook op loopafstand. Alles binnen handbereik! BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je met vergunning in de straat. Voor gasten is er veel (betaalde) parkeergelegenheid op o.a. het nabij gelegen terrein van Hedon. Door de stijlvolle voordeur betreed je de woning. Kijk ook even omhoog naar het glas-in-lood en de leuke vorm van het badkamerraam. Ook zie je dan de fraaie rollagen in het metselwerk, die over de breedte van de woning toegepast zijn. De voordeur heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte binnenkomst. Het daglicht laat de granitovloer mooi tot zijn recht komen. Bij het loopje naar de woonruimte passeren we de trapopgang naar de verdieping. Achter de paneeldeuren is toegang tot de kelder en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset. Bij het betreden van de riante woonkeuken ben je meteen onder de indruk van de ruimte en de lichtinval. De uitbouw is een geweldige toevoeging, waardoor het prachtige kookeiland goed tot zijn recht komt. De houtlook pvc-vloer is afgewerkt met een hoge plint. Een karaktervol element is de robuuste schouw. Via de forse schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze schuifpui en het daklicht zorgen voor veel lichtinval in deze woonkeuken. De ruimte wordt verwarmd én gekoeld met de airco die is aangebracht. En-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de sfeervolle bescheiden kamer aan de voorzijde. Ook hier is een prachtige schouw te vinden en tref je een sierlijk plafond. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn de douche en drie (slaap)kamers op deze verdieping te bereiken. Eén (slaap)kamer van 5 m² is in gebruik als inloopkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn van een vorstelijk formaat met bijna 12 en 14 m². Ook deze verdieping beschikt over een airco, waarmee eveneens verwarmt kan worden. Achter paneeldeuren bevinden zich praktische inbouwkasten. De badkamer is bescheiden, maar de feitelijke douche is van een prettig formaat. Ideaal toegankelijk met een brede schuifdeur. Op een robuust houten wastafelmeubel is een waskom aangebracht. Het geheel is tot het plafond betegeld en voorzien van een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Een wat steilere trap biedt toegang tot de zolder. Op de voorzolder tref je de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel aangebracht. De grote dakkapel aan de achterzijde maakt het mogelijk dat hier een ruime 4e slaapkamer is gebruik is genomen. Het grote dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en zicht. Zelfs op deze verdieping doet een airco dienst voor verwarming en verkoeling. Achter de schuifdeuren is praktische bergruimte. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter in de tuin is een overkapping geplaats met aangrenzend een schuur. Deze stadstuin is prachtig aangelegd, met een goede balans tussen groen en terras. Heb jij geen zin in klussen? Wil je een woning met karakter, maar niet inleveren op wooncomfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.