Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Mr P J Oudlaan 32

8014ZT Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Mr P J Oudlaan 32 Zwolle
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK RUIM WONEN OP EEN RIANT PERCEEL Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy én volop mogelijkheden? Deze helft van een dubbele woning staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 405 m². Eén van de grootste in de straat voor deze dubbele woningen. De achtertuin is 16 meter diep en 10 meter breed, de voortuin is eveneens 16 meter diep. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en borders en de tuinliefhebber kan hier echt wat moois van maken. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De verlengde garage biedt veel praktische ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Op de royale oprit is bovendien plek voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. WONING MET MOGELIJKHEDEN Binnen biedt de woning volop leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, de gesloten keuken grenst aan de achtertuin. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar, wat duidelijk maakt dat u hier met veel plezier kunt wonen. De woning kan helemaal naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Denk aan het plaatsen van een schuifpui, openslaande deuren of het deels open maken van de keuken om een moderne leefkeuken te realiseren. FIJNE LOCATIE: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ITTERSUM Ittersum staat bekend als een geliefde wijk dankzij het groene, ruim opgezette karakter. U woont hier heerlijk rustig, met een dorps gevoel, maar toch midden in Zwolle. Op korte afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Vaste wenteltrap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen. Er is een gedateerd keukenblok aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inpandige kast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inpandige kasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers. Dat is eenvoudig weer te realiseren. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft tientallen jaren een wasbak gezeten, deze is weggehaald maar de aansluiting en afvoer hiervoor is nog aanwezig. De badkamer met tweede toilet is praktisch ingedeeld en nog voorzien van het originele bad en tegelwerk, ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met CV-opstelling en veel (berg)ruimte, door de ruimte is hier eventueel een werkplek te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Bouwjaar 1975; - Perceel 405 m2; - Vier slaapkamers, een vijfde eenvoudig te realiseren; - Grote stenen garage van bijna 7 meter lengte en ruime oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.