Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Mr P J Oudlaan 32

8014ZT Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Mr P J Oudlaan 32 Zwolle
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK RUIM WONEN OP EEN RIANT PERCEEL Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy én volop mogelijkheden? Deze helft van een dubbele woning staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 405 m². Eén van de grootste in de straat voor deze dubbele woningen. De achtertuin is 16 meter diep en 10 meter breed, de voortuin is eveneens 16 meter diep. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en borders en de tuinliefhebber kan hier echt wat moois van maken. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De verlengde garage biedt veel praktische ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Op de royale oprit is bovendien plek voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. WONING MET MOGELIJKHEDEN Binnen biedt de woning volop leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, de gesloten keuken grenst aan de achtertuin. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar, wat duidelijk maakt dat u hier met veel plezier kunt wonen. De woning kan helemaal naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Denk aan het plaatsen van een schuifpui, openslaande deuren of het deels open maken van de keuken om een moderne leefkeuken te realiseren. FIJNE LOCATIE: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ITTERSUM Ittersum staat bekend als een geliefde wijk dankzij het groene, ruim opgezette karakter. U woont hier heerlijk rustig, met een dorps gevoel, maar toch midden in Zwolle. Op korte afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Vaste wenteltrap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen. Er is een gedateerd keukenblok aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inpandige kast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inpandige kasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers. Dat is eenvoudig weer te realiseren. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft tientallen jaren een wasbak gezeten, deze is weggehaald maar de aansluiting en afvoer hiervoor is nog aanwezig. De badkamer met tweede toilet is praktisch ingedeeld en nog voorzien van het originele bad en tegelwerk, ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met CV-opstelling en veel (berg)ruimte, door de ruimte is hier eventueel een werkplek te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Bouwjaar 1975; - Perceel 405 m2; - Vier slaapkamers, een vijfde eenvoudig te realiseren; - Grote stenen garage van bijna 7 meter lengte en ruime oprit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.