Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Mr P J Oudlaan 32

8014ZT Zwolle • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Mr P J Oudlaan 32 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK RUIM WONEN OP EEN RIANT PERCEEL Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy én volop mogelijkheden? Deze helft van een dubbele woning staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 405 m². Eén van de grootste in de straat voor deze dubbele woningen. De achtertuin is 16 meter diep en 10 meter breed, de voortuin is eveneens 16 meter diep. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en borders en de tuinliefhebber kan hier echt wat moois van maken. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De verlengde garage biedt veel praktische ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Op de royale oprit is bovendien plek voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. WONING MET MOGELIJKHEDEN Binnen biedt de woning volop leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, de gesloten keuken grenst aan de achtertuin. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar, wat duidelijk maakt dat u hier met veel plezier kunt wonen. De woning kan helemaal naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Denk aan het plaatsen van een schuifpui, openslaande deuren of het deels open maken van de keuken om een moderne leefkeuken te realiseren. FIJNE LOCATIE: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ITTERSUM Ittersum staat bekend als een geliefde wijk dankzij het groene, ruim opgezette karakter. U woont hier heerlijk rustig, met een dorps gevoel, maar toch midden in Zwolle. Op korte afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Vaste wenteltrap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen. Er is een gedateerd keukenblok aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inpandige kast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inpandige kasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers. Dat is eenvoudig weer te realiseren. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft tientallen jaren een wasbak gezeten, deze is weggehaald maar de aansluiting en afvoer hiervoor is nog aanwezig. De badkamer met tweede toilet is praktisch ingedeeld en nog voorzien van het originele bad en tegelwerk, ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met CV-opstelling en veel (berg)ruimte, door de ruimte is hier eventueel een werkplek te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Bouwjaar 1975; - Perceel 405 m2; - Vier slaapkamers, een vijfde eenvoudig te realiseren; - Grote stenen garage van bijna 7 meter lengte en ruime oprit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
405 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.