Einwohner
134.147
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Deventerweg 71
8014AD Zwolle • Overijssel
Verfügbar
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 4.922
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige woningen hebben een uitstraling die je vandaag de dag eenvoudigweg niet meer kunt creëren. Deze royale, vrijstaande jaren ’30 woning is daar een prachtig voorbeeld van. De markante gevel, de steile kaplijnen, de erker aan de voorzijde en de vele authentieke details geven het huis een karakter en uitstraling die door de jaren heen alleen maar meer waarde hebben gekregen. Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend ruim en goed onderhouden woning waar sfeer en wooncomfort hand in hand gaan. Originele stijlelementen, zoals paneeldeuren, glas-in-loodaccenten, plafonds met sierlijsten, een en-suitedeur, zwart/witte tegelvloer in de hal en een fraaie trapopgang en zichtbare spanten herinneren aan het rijke verleden van het huis, terwijl latere uitbreidingen en moderniseringen hebben gezorgd voor de ruimte en het comfort die passen bij het wonen van nu. Gelegen op een geliefde locatie, met een groene en besloten achtertuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, leefruimte en privacy. De woning is gelegen in Zwolle Zuid in het geliefde Ittersum. Hier woont u op een bijzondere locatie waar de sfeer van het oude dorp nog voelbaar is. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met woningtypen met een eigen uitstraling. Tegelijkertijd bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum, scholen, diverse sportvoorzieningen, de uitvalswegen en de historische binnenstad van Zwolle zich op korte afstand. Een huis dat niet alleen een plek biedt om te wonen, maar vooral een plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: De entree wordt gemarkeerd door een stijlvolle voordeur en een authentiek glas-in-lood raam, passend bij het bouwjaar en de architectuur van de woning. De ontvangsthal ademt direct de sfeer van de jaren dertig. De klassieke zwart-witte tegelvloer, authentieke paneeldeuren en de fraaie trapopgang vormen samen het visitekaartje van de woning. Hier wordt meteen duidelijk dat dit een huis is waarin stijl, historie en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de oorspronkelijke woonkamer/voorkamer en de keuken. De woning is in 1992 uitgebouwd en hier is een extra ruimte gerealiseerd, welke nu in gebruik is genomen als 2e woonkamer. Via en-suite deuren zijn beide woonkamers van elkaar gescheiden. De oorspronkelijke woonkamer/voorkamer is een heerlijke leefruimte waarin de sfeer van de jaren '30 op een eigentijdse manier tot uiting komt. De fraaie erker aan de voorzijde van de woning vormt een sfeervolle plek om te zitten, lezen of simpelweg van het uitzicht te genieten. Opvallend zijn de subtiele stijldetails, zoals het plafond met sierlijst en de schouw, die herinneren aan het bouwjaar van de woning. De 2e woonkamer is een opvallend lichte ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de 2e woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken, bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, stookruimte en bergruimte. Aansluitend aan de bijkeuken is er toegang tot een berging. Vanuit de bijkeuken en de berging biedt een tuindeur toegang tot de achtertuin. De keuken van het merk Bulthaup heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig en het raam zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de deels open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van de charme die past bij een woning uit deze bouwperiode waaronder paneeldeuren en zichtbare spanten. Bovendien heeft 1 van de slaapkamers toegang tot het dakterras met een fijn zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een tijdloze en lichte kleurstelling en beschikt over een comfortabel hoekbad, een separate douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De grote raampartij zorgt voor aangenaam daglicht en biedt tegelijkertijd voldoende privacy. De marmeren vloertegels en de marmeren tegels aan de wand versterken de rustige en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop is voorzien van een houten balustrade en biedt toegang tot een ruime overloop met prettig daglicht en 1 slaapkamer. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin vormt een groen en besloten verlengstuk van de woning. Direct aan de achtergevel ligt een royaal terras waar volop ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een aantrekkelijke afwisseling van terrassen, looppaden, gazon en weelderige beplanting. Volwassen bomen, bloeiende borders en groene erfafscheidingen zorgen voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede, meer beschutte plek waar in alle rust van de zon of juist de schaduw kan worden genoten. De aanwezige berging/tuinhuis biedt praktische ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair. Met zijn diepte, volwassen groen en besloten karakter is dit een tuin die niet alleen fraai oogt, maar vooral uitnodigt om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de rust. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte 192m2 - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeel dubbel glas - 14 zonnepanelen (2018) - Nieuwe meterkast (2018) Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,26%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Inhalt
- 720 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 224 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Eco M Line HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwolle
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle
Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Ausbildungsstufe
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.110
Bezeichnung C
14.934
Bezeichnung B
11.469
Bezeichnung D
3.782
Bezeichnung F
3.325
Bezeichnung E
2.964
Bezeichnung G
2.887
Bezeichnung A+
2.253
Bezeichnung A+++
1.367
Bezeichnung A++++
1.125
Bezeichnung A++
907
Bezeichnung A+++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer Häuser in Zwolle
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aagje Dekenstraat 27
8023BZ Zwolle
€ 850 p/m
€ 12/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Menno van Coehoornsingel 10
8011XA Zwolle
€ 885 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eekwal
8011LB Zwolle
€ 484 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Karnebeekstraat 91 A
8011JD Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elftkolk 21
8017NX Zwolle
€ 530.000 k.k.
€ 5.521/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Julianastraat 22
8019AW Zwolle
€ 845.000 k.k.
€ 5.709/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Soendastraat 12
8022PN Zwolle
€ 319.500 k.k.
€ 4.630/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Heerdtmarke 6
8016KC Zwolle
€ 849.000 k.k.
€ 5.937/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 3
