Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Nilantsweg 15

8019BJ Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Nilantsweg 15 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERBORGEN PAREL Sommige huizen moet je echt komen bekijken zodat je je kunt laten verrassen; zoveel vrijheid, zo dichtbij de binnenstad! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met riante tuin moet je ervaren! In deze woning vindt je alles wat je wenst, een sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, een grote garage, veranda’s, een bijkeuken en nog veel meer. Een uniek woonhuis met prachtige doorkijkjes, de mooiste uitzichten en vooral rust en ruimte… BUITEN LEVEN De tuin is fantastisch! Er is een veranda, met uitzicht over de tuin, een heerlijke plek om met het gezin te eten, lekker te lezen of te luieren in de zon. Er zijn een aantal parkeerplekken gecreëerd, ook de schuur biedt voldoende ruimte voor een auto, de fietsen en alle andere spullen die het buitenleven aangenaam maken. Aan de schuur is een carport gebouwd met ruimte voor twee auto’s, tevens een fijne droge plek om terrashaardhout op te slaan. DE PLEK De Nilantsweg is een idyllisch landelijk weggetje, met knotwilgen, schapen en paarden. Vanaf de Nilantsweg ga je door ‘de steeg’ naar deze mooie eindwoning. De schitterende woning op een perceel van maar liefst 985 m2 ligt echt verscholen en daardoor lekker vrij. SPOOLDE Hoewel je dichtbij de binnenstad van Zwolle woont, ervaar je hier de natuur, het buitenleven, de ruimte en de rust van ‘het platteland’. Langs de IJssel vind je natuurgebied De Vreugderijkerwaard, met het laarzenpad, waar je veel vogels en bloemen kunt ontdekken. En een eindje de andere kant op is park Het Engelse Werk, met een indrukwekkende hoeveelheid verschillende bomen. De Katerveersluizen aan de Oude Veerweg, met zijn rijke historie, de mooie bruggetjes; deze woning staat in een fijne omgeving waar je eindeloos kunt wandelen, een kleine of grote ronde kunt hardlopen en je heerlijk vrij kunt voelen. De tuin is fraai aangelegd en omsloten door hoge bomen. Het erf grenst aan de dijk van de IJssel, de Willemsvaart ligt om de hoek en het Zwolle IJsselkanaal op loopafstand. De uitvalswegen liggen op korte afstand, de binnenstad op 10 minuutjes fietsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. In de hal is er toegang tot het kantoor, deze (slaap)kamer leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. Via de hal kom je in de sfeervolle living met zachte warme kleuren en luxe interieurbetimmering. De visgraat pvc-vloer is mooi doorgelegd in alle vertrekken, de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De prachtige keuken is voorzien van een exclusief natuurstenen blad, A-merk apparatuur en een Quooker. Alles is met zorg en aandacht gekozen. De woonkeuken is een fijne plek waar je een royale eetkamertafel kwijt kunt, met volop zicht op de tuin en tuindeuren die je op een zomerse dag heerlijk open kunt zetten. Hier kun je gezellig met vrienden of familie borrelen, tafelen en spelletjes doen. Licht en ruimte siert deze woning! Zelfs de bijkeuken is stijlvol, met mooie kleuren, veel kasten, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Verlichting, spotjes waar handig, aan alles is gedacht. De CV-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie zijn ook mooi weggewerkt in de maatwerkkasten. Verdieping: Via de trap kom je op de verdieping, hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers met een visgraat parketvloer. De badkamer met bad, een stortregen-douche, een fijn badmeubel, ook hier alle luxe die je wenst. Vliering: Via een vlizo trap kom je op de bergzolder. VEEL EXTRA’S De fraai gestukte woning uit 1904 is volledig geïsoleerd en er is overal HR++ glas. Het verfwerk is tiptop in orde. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig, je bent klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis, landelijk gelegen maar toch dichtbij de stad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.