Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Nilantsweg 15
8019BJ Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.162
Galerie de photos
Description
VERBORGEN PAREL Sommige huizen moet je echt komen bekijken zodat je je kunt laten verrassen; zoveel vrijheid, zo dichtbij de binnenstad! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met riante tuin moet je ervaren! In deze woning vindt je alles wat je wenst, een sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, een grote garage, veranda’s, een bijkeuken en nog veel meer. Een uniek woonhuis met prachtige doorkijkjes, de mooiste uitzichten en vooral rust en ruimte… BUITEN LEVEN De tuin is fantastisch! Er is een veranda, met uitzicht over de tuin, een heerlijke plek om met het gezin te eten, lekker te lezen of te luieren in de zon. Er zijn een aantal parkeerplekken gecreëerd, ook de schuur biedt voldoende ruimte voor een auto, de fietsen en alle andere spullen die het buitenleven aangenaam maken. Aan de schuur is een carport gebouwd met ruimte voor twee auto’s, tevens een fijne droge plek om terrashaardhout op te slaan. DE PLEK De Nilantsweg is een idyllisch landelijk weggetje, met knotwilgen, schapen en paarden. Vanaf de Nilantsweg ga je door ‘de steeg’ naar deze mooie eindwoning. De schitterende woning op een perceel van maar liefst 985 m2 ligt echt verscholen en daardoor lekker vrij. SPOOLDE Hoewel je dichtbij de binnenstad van Zwolle woont, ervaar je hier de natuur, het buitenleven, de ruimte en de rust van ‘het platteland’. Langs de IJssel vind je natuurgebied De Vreugderijkerwaard, met het laarzenpad, waar je veel vogels en bloemen kunt ontdekken. En een eindje de andere kant op is park Het Engelse Werk, met een indrukwekkende hoeveelheid verschillende bomen. De Katerveersluizen aan de Oude Veerweg, met zijn rijke historie, de mooie bruggetjes; deze woning staat in een fijne omgeving waar je eindeloos kunt wandelen, een kleine of grote ronde kunt hardlopen en je heerlijk vrij kunt voelen. De tuin is fraai aangelegd en omsloten door hoge bomen. Het erf grenst aan de dijk van de IJssel, de Willemsvaart ligt om de hoek en het Zwolle IJsselkanaal op loopafstand. De uitvalswegen liggen op korte afstand, de binnenstad op 10 minuutjes fietsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. In de hal is er toegang tot het kantoor, deze (slaap)kamer leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. Via de hal kom je in de sfeervolle living met zachte warme kleuren en luxe interieurbetimmering. De visgraat pvc-vloer is mooi doorgelegd in alle vertrekken, de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De prachtige keuken is voorzien van een exclusief natuurstenen blad, A-merk apparatuur en een Quooker. Alles is met zorg en aandacht gekozen. De woonkeuken is een fijne plek waar je een royale eetkamertafel kwijt kunt, met volop zicht op de tuin en tuindeuren die je op een zomerse dag heerlijk open kunt zetten. Hier kun je gezellig met vrienden of familie borrelen, tafelen en spelletjes doen. Licht en ruimte siert deze woning! Zelfs de bijkeuken is stijlvol, met mooie kleuren, veel kasten, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Verlichting, spotjes waar handig, aan alles is gedacht. De CV-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie zijn ook mooi weggewerkt in de maatwerkkasten. Verdieping: Via de trap kom je op de verdieping, hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers met een visgraat parketvloer. De badkamer met bad, een stortregen-douche, een fijn badmeubel, ook hier alle luxe die je wenst. Vliering: Via een vlizo trap kom je op de bergzolder. VEEL EXTRA’S De fraai gestukte woning uit 1904 is volledig geïsoleerd en er is overal HR++ glas. Het verfwerk is tiptop in orde. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig, je bent klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis, landelijk gelegen maar toch dichtbij de stad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Contenu
- 551 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningsplein 3
8011TD Zwolle
€ 1.650 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckegracht 5 H
8011VL Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosboom Toussaintstraat 36
8023CV Zwolle
€ 315.000 k.k.
€ 3.795/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogenkampsweg 175
8022DE Zwolle
€ 283.000 k.k.
€ 4.162/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorsterweg 2 G
8042AC Zwolle
€ 829.000 k.k.
€ 5.348/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Assendorperstraat 214
8012CG Zwolle
€ 475.000 k.k.
€ 5.053/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Assendorperstraat 119
8012DJ Zwolle
€ 1.520 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alm 5
8032BK Zwolle
€ 448.000 k.k.
€ 3.090/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
