Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Nilantsweg 15

8019BJ Zwolle • Overijssel

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.162

Photo Gallery

Nilantsweg 15 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VERBORGEN PAREL Sommige huizen moet je echt komen bekijken zodat je je kunt laten verrassen; zoveel vrijheid, zo dichtbij de binnenstad! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met riante tuin moet je ervaren! In deze woning vindt je alles wat je wenst, een sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, een grote garage, veranda’s, een bijkeuken en nog veel meer. Een uniek woonhuis met prachtige doorkijkjes, de mooiste uitzichten en vooral rust en ruimte… BUITEN LEVEN De tuin is fantastisch! Er is een veranda, met uitzicht over de tuin, een heerlijke plek om met het gezin te eten, lekker te lezen of te luieren in de zon. Er zijn een aantal parkeerplekken gecreëerd, ook de schuur biedt voldoende ruimte voor een auto, de fietsen en alle andere spullen die het buitenleven aangenaam maken. Aan de schuur is een carport gebouwd met ruimte voor twee auto’s, tevens een fijne droge plek om terrashaardhout op te slaan. DE PLEK De Nilantsweg is een idyllisch landelijk weggetje, met knotwilgen, schapen en paarden. Vanaf de Nilantsweg ga je door ‘de steeg’ naar deze mooie eindwoning. De schitterende woning op een perceel van maar liefst 985 m2 ligt echt verscholen en daardoor lekker vrij. SPOOLDE Hoewel je dichtbij de binnenstad van Zwolle woont, ervaar je hier de natuur, het buitenleven, de ruimte en de rust van ‘het platteland’. Langs de IJssel vind je natuurgebied De Vreugderijkerwaard, met het laarzenpad, waar je veel vogels en bloemen kunt ontdekken. En een eindje de andere kant op is park Het Engelse Werk, met een indrukwekkende hoeveelheid verschillende bomen. De Katerveersluizen aan de Oude Veerweg, met zijn rijke historie, de mooie bruggetjes; deze woning staat in een fijne omgeving waar je eindeloos kunt wandelen, een kleine of grote ronde kunt hardlopen en je heerlijk vrij kunt voelen. De tuin is fraai aangelegd en omsloten door hoge bomen. Het erf grenst aan de dijk van de IJssel, de Willemsvaart ligt om de hoek en het Zwolle IJsselkanaal op loopafstand. De uitvalswegen liggen op korte afstand, de binnenstad op 10 minuutjes fietsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. In de hal is er toegang tot het kantoor, deze (slaap)kamer leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. Via de hal kom je in de sfeervolle living met zachte warme kleuren en luxe interieurbetimmering. De visgraat pvc-vloer is mooi doorgelegd in alle vertrekken, de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De prachtige keuken is voorzien van een exclusief natuurstenen blad, A-merk apparatuur en een Quooker. Alles is met zorg en aandacht gekozen. De woonkeuken is een fijne plek waar je een royale eetkamertafel kwijt kunt, met volop zicht op de tuin en tuindeuren die je op een zomerse dag heerlijk open kunt zetten. Hier kun je gezellig met vrienden of familie borrelen, tafelen en spelletjes doen. Licht en ruimte siert deze woning! Zelfs de bijkeuken is stijlvol, met mooie kleuren, veel kasten, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Verlichting, spotjes waar handig, aan alles is gedacht. De CV-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie zijn ook mooi weggewerkt in de maatwerkkasten. Verdieping: Via de trap kom je op de verdieping, hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers met een visgraat parketvloer. De badkamer met bad, een stortregen-douche, een fijn badmeubel, ook hier alle luxe die je wenst. Vliering: Via een vlizo trap kom je op de bergzolder. VEEL EXTRA’S De fraai gestukte woning uit 1904 is volledig geïsoleerd en er is overal HR++ glas. Het verfwerk is tiptop in orde. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig, je bent klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis, landelijk gelegen maar toch dichtbij de stad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
985 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.