Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Voorsterweg 2 G

8042AC Zwolle • Overijssel

Available

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 5.348

Photo Gallery

Voorsterweg 2 G Zwolle
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL EN COMFORTABEL GEZINSWONEN Welkom in dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (energielabel A) met veranda en extra grote garage op een kavel van maar liefst 516 m²! Hier komen ruimte, karakter, functionele bruikbaarheid en modern wooncomfort perfect samen. De charmante jaren ’30 uitstraling is gecombineerd met het wooncomfort van nu: een licht en fris huis met strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, een moderne eiland keuken en een luxe badkamer. Een verrassend ruim gezinshuis op een geliefde locatie in de populaire woonwijk Westenholte. ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN ECHTE WOONKEUKEN Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het warme gevoel van thuis. De sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijk licht en staat in fraaie verbinding met de royale woon-/leefkeuken aan de tuinzijde. De moderne eilandkeuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de en-suite indeling is er een mooie overgang van de woonkamer naar de woonkeuken, terwijl de gezellige sfeer behouden blijft. GENIETEN VAN BINNEN ÉN BUITEN ONDER DE VERANDA Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de prachtige veranda. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de mooie dagen vormt de veranda een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en geniet je optimaal van het buitenleven. DIEPE TUIN MET VEEL PRIVACY De circa 30 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop rust, vrijheid en privacy. Met een groen gazon, meerdere fijne zitplekken en een extra houten overkapping achterin vindt ieder gezinslid hier zijn eigen favoriete plek. Een tuin om het hele jaar door van te genieten. EXTRA GROTE GARAGE IDEAAL VOOR THUISWERKEN EN HOBBY’S De grote in spouw uitgevoerde en geïsoleerde garage (oppervlakte maar liefst 30 m²!) is recent slim opgedeeld in een comfortabele thuiswerkruimte aan de voorzijde en een royale berging /klusruimte aan de achterzijde. Vanzelfsprekend kan de indeling ook weer terug worden gebracht tot één grote garageruimte. De thuiswerkruimte aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen keukenblok met veel kastruimte. De berging-/klusruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger (naast de aansluitingen in huis op de 2e verdieping). Het bij-gebouw is dus praktisch, veelzijdig bruikbaar en helemaal van deze tijd. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte staat bekend om het vriendelijke, dorpse karakter en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt tussen Westenholte en de IJssel het prachtige natuurgebied Vreugderijkerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van rust en natuur. Met een uitstekende verbinding naar de A28 en een snelle fietsroute naar de binnenstad van Zwolle woon je hier rustig, groen én centraal. INDELING: Via de entree betreedt je een ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de vele raampartijen geniet je in deze ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne gashaard zorgt voor extra warmte en sfeervol vlammenspel. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eiken vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door stijlvolle en-suite schuifdeuren met ingebouwde kastruimte. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eet- en leeftafel. De keukeninrichting is wat betreft apparatuur compleet; uitgerust met onder andere een Quooker, een grote koelkast en vriezer, een nieuwe vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een combi magnetron-/oven. Vanuit de woonkeuken heb je zicht én is er via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde veranda. Aansluitend aan de keukenruimte tref je de praktische bijkeuken, waar tevens de toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de bij-keuken is er tevens een deur rechtstreeks naar buiten. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot een gedeelde inloopkast. De badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een wastafel, een doucheruimte en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van strakke en moderne wandafwerking en een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. 2e VERDIEPING: Op deze verdieping is de volwaardige 4e slaapkamer (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) te vinden. Daarnaast een praktische was- en bergruimte met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en opstelling voor de c.v. installatie. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL KOMEN BEZICHTIGEN: • Sfeervol half vrijstaand woonhuis met energielabel A • Charmante jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort • Royale woonkamer en woonkeuken met stijlvolle en-suite deuren • Luxe eilandkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • Fraaie veranda van circa 30 m² als verlengstuk van de leefruimte • Circa 30 meter diepe achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken • Vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde luxe badkamer • Grote geïsoleerde garage van maar liefst 30 m², ideaal voor thuiswerken, hobby’s of opslag • Gelegen in het geliefde Westenholte met natuur, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Wil je deze woning bezichtigen? Bel ons dan voor het inplannen van een afspraak, je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
516 m²
Content
557 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Prestige HR36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.