Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Braillestraat 7

8021CX Zwolle • Overijssel

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Braillestraat 7 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL WONEN OP UNIEKE PLEK Laat je verrassen en kom kijken bij dit gezellige woonhuis op een toplocatie aan de rand van de binnenstad in Zwolle. Een huis met een grote voortuin en een diepe achtertuin! Je komt hier binnen in de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Een ruime doorzonkamer met veel licht. Aan de achterkant vind je de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereik je het toilet en de trap naar boven. De eerste verdieping is de slaapafdeling en beschikt over drie ruime, prettige slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met cv-opstelling én een extra slaapkamer en hobbyruimte. AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning, dicht bij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is dit goed onderhouden woonhuis absoluut een bezichtiging waard. Het ligt in een populaire buurt, op korte afstand van zowel de binnenstad van Zwolle als belangrijke uitvalswegen. Hier woon je rustig en heerlijk centraal. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zich praktisch tegenover de woning. DE TUIN Ook buiten is het genieten. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten (door de diepte van de tuin ook heel veel zon!) en beschikt over een stenen berging en een achterom. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven en kun je tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. Of je nu houdt van lange zomeravonden, gezellig BBQ’en met vrienden of gewoon rustig genieten van het buiten, deze tuin vormt daar de perfecte plek voor! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is sfeervol en licht. De open keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de gang met fraai toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken kom je in de netjes afgewerkte diepe tuin. Eerste verdieping: Trap naar de overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op zolder die gebruikt wordt als hobbyruimte en extra slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aanpassing tot één grote ruimte. Hier is ook de nieuwe CV installatie geplaatst. DE PLEK De ligging van deze woning is uniek! Zo dicht bij het centrum wonen en toch zoveel rust. Je loopt zo even de stad in, lekker uit eten, even winkelen, een terrasje pakken, naar theater of de bios… Genieten op een perfecte locatie! Ook de uitvalswegen en de A28 vind je om de hoek. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning of betaald parkeren of anders in de parkeergarage aan de overkant van de straat.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
151 m²
Content
433 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.