Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Voorsterweg 2 G

8042AC Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Voorsterweg 2 G Zwolle
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL EN COMFORTABEL GEZINSWONEN Welkom in dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (energielabel A) met veranda en extra grote garage op een kavel van maar liefst 516 m²! Hier komen ruimte, karakter, functionele bruikbaarheid en modern wooncomfort perfect samen. De charmante jaren ’30 uitstraling is gecombineerd met het wooncomfort van nu: een licht en fris huis met strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, een moderne eiland keuken en een luxe badkamer. Een verrassend ruim gezinshuis op een geliefde locatie in de populaire woonwijk Westenholte. ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN ECHTE WOONKEUKEN Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het warme gevoel van thuis. De sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijk licht en staat in fraaie verbinding met de royale woon-/leefkeuken aan de tuinzijde. De moderne eilandkeuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de en-suite indeling is er een mooie overgang van de woonkamer naar de woonkeuken, terwijl de gezellige sfeer behouden blijft. GENIETEN VAN BINNEN ÉN BUITEN ONDER DE VERANDA Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de prachtige veranda. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de mooie dagen vormt de veranda een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en geniet je optimaal van het buitenleven. DIEPE TUIN MET VEEL PRIVACY De circa 30 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop rust, vrijheid en privacy. Met een groen gazon, meerdere fijne zitplekken en een extra houten overkapping achterin vindt ieder gezinslid hier zijn eigen favoriete plek. Een tuin om het hele jaar door van te genieten. EXTRA GROTE GARAGE IDEAAL VOOR THUISWERKEN EN HOBBY’S De grote in spouw uitgevoerde en geïsoleerde garage (oppervlakte maar liefst 30 m²!) is recent slim opgedeeld in een comfortabele thuiswerkruimte aan de voorzijde en een royale berging /klusruimte aan de achterzijde. Vanzelfsprekend kan de indeling ook weer terug worden gebracht tot één grote garageruimte. De thuiswerkruimte aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen keukenblok met veel kastruimte. De berging-/klusruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger (naast de aansluitingen in huis op de 2e verdieping). Het bij-gebouw is dus praktisch, veelzijdig bruikbaar en helemaal van deze tijd. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte staat bekend om het vriendelijke, dorpse karakter en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt tussen Westenholte en de IJssel het prachtige natuurgebied Vreugderijkerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van rust en natuur. Met een uitstekende verbinding naar de A28 en een snelle fietsroute naar de binnenstad van Zwolle woon je hier rustig, groen én centraal. INDELING: Via de entree betreedt je een ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de vele raampartijen geniet je in deze ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne gashaard zorgt voor extra warmte en sfeervol vlammenspel. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eiken vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door stijlvolle en-suite schuifdeuren met ingebouwde kastruimte. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eet- en leeftafel. De keukeninrichting is wat betreft apparatuur compleet; uitgerust met onder andere een Quooker, een grote koelkast en vriezer, een nieuwe vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een combi magnetron-/oven. Vanuit de woonkeuken heb je zicht én is er via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde veranda. Aansluitend aan de keukenruimte tref je de praktische bijkeuken, waar tevens de toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de bij-keuken is er tevens een deur rechtstreeks naar buiten. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot een gedeelde inloopkast. De badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een wastafel, een doucheruimte en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van strakke en moderne wandafwerking en een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. 2e VERDIEPING: Op deze verdieping is de volwaardige 4e slaapkamer (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) te vinden. Daarnaast een praktische was- en bergruimte met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en opstelling voor de c.v. installatie. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL KOMEN BEZICHTIGEN: • Sfeervol half vrijstaand woonhuis met energielabel A • Charmante jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort • Royale woonkamer en woonkeuken met stijlvolle en-suite deuren • Luxe eilandkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • Fraaie veranda van circa 30 m² als verlengstuk van de leefruimte • Circa 30 meter diepe achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken • Vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde luxe badkamer • Grote geïsoleerde garage van maar liefst 30 m², ideaal voor thuiswerken, hobby’s of opslag • Gelegen in het geliefde Westenholte met natuur, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Wil je deze woning bezichtigen? Bel ons dan voor het inplannen van een afspraak, je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
516 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Prestige HR36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.