Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Assendorperstraat 214

8012CG Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.053

Galerie de photos

Assendorperstraat 214 Zwolle
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTER EN DUURZAAMHEID (ENERGIELABEL A+) IN HET GELIEFDE ASSENDORP Droom je van een sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details, maar wil je óók het comfort en de duurzaamheid van nu? Dan is deze charmante hoekwoning in Assendorp precies waar je naar op zoek bent. Hier geniet je van de perfecte combinatie van karakter, modern wooncomfort én een energiezuinige toekomst, bekroond met energielabel A+. Van de karakteristieke rode baksteen, de glas-in-lood details tot de zonnige tuin en complete verduurzaming: dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. AUTHENTIEKE CHARME DIE JE DIRECT VOELT Deze woning ademt de geliefde sfeer van de jaren twintig. De originele voordeur, brede dakgoten, de dakkapel en het hoge dak met rode dakpannen geeft het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Binnen zorgen de fraaie paneeldeuren voor extra charme en authenticiteit. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor profiteer je van de uitstraling van vroeger, zonder concessies te doen aan comfort en energieverbruik. KLAAR VOOR DE TOEKOMST: DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Steeds meer woningzoekers kiezen bewust voor duurzaamheid en lage energielasten. Bij deze woning is daar al volop in geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas én een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat, lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk om nu in te wonen, maar ook een slimme investering voor de komende jaren. EEN LOCATIE WAAR IEDEREEN WIL WONEN Assendorp behoort al jaren tot de populairste woonwijken van Zwolle, en dat is niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van de historische binnenstad, het station, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke bebouwing en het gevarieerde winkelaanbod met tal van speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt het geliefde Park de Wezenlanden zich op slechts enkele minuten afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, skaten of ontspannen op het terras van het parkpaviljoen. Veel buurtbewoners ervaren dit park als één van de grote pluspunten van de wijk. GENIETEN VAN EEN FIJNE TUIN MÉT ACHTEROM Achter de woning vind je een fijne, besloten tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De zonligging is zuidwest waardoor je vooral van de middag- en avondzon geniet in deze tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders en qua beplanting onder andere twee vijgenbomen en een amandelboom, dat is de hele zomer genieten van verse vijgen en ook de amandelboom begint vrucht te dragen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een praktische achterom via het zijpad, iets wat in Assendorp niet vanzelfsprekend is. De vrijstaande stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde overkapping waar je lange avonden kunt genieten, het dak van de overkapping is geïsoleerd en voorzien van een groen sedumdak. EEN UNIEKE KANS IN ASSENDORP Woningen die sfeer, duurzaamheid, comfort én zo’n aantrekkelijke locatie combineren, zijn schaars. Zeker wanneer het gaat om een karaktervolle hoekwoning met energielabel A+, een zonnige tuin én een unieke achterom. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan wil je deze kans niet laten lopen. INDELING: De hal met trapopgang en het toilet biedt toegang tot de kelder en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken mozaïekparketvloer en strak gestuukte wanden. Openslaande deuren geven toegang tot de fijne achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de half open keuken met vernieuwde kastfronten en een prachtig inductiefornuis van het merk Boretti. Verder is deze keuken voorzien van een vaatwasser, een koel-vries combinatie en een close-in-boiler voor direct warm water. Leuk detail is het granito werkblad met de tegeltjeswasbak. 1e VERDIEPING: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van uitstekend formaat mede door de dakkapellen. Op de overloop is nog ruimte voor een werkplek onder het raam aan de voorzijde, een internetaansluiting is hier al aanwezig. De badkamer is in 2023 vernieuwd en afgewerkt met beton-cire op de wanden en een gietvloer met vloerverwarming. Er is een fijne inloopdouche aanwezig, een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een designradiator. Via een deur is het balkon te bereiken. Het is mogelijk om in de badkamer de wasmachine te plaatsen, de aansluiting voor de wasmachine is echter ook aanwezig op de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot een grote lichte zolderkamer. Ruimtelijk vanwege de hoge nok en licht door de grote dakkapel. Tevens is er bergruimte aanwezig. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN • Energielabel A+, vol geïsoleerd, zonnepanelen en hybride warmtepomp • Authentieke jaren ’30 details • Instapklaar en modern afgewerkt • Geliefde locatie in Assendorp • Zonnige tuin op zuidwesten • Praktische achterom via zijpad • Park de Wezenlanden dichtbij • Dichtbij station en binnenstad

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.