Direkt zum Inhalt
Logo von NoordZijde Makelaars

Oudemansstraat 6

8044RL Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Oudemansstraat 6 Zwolle
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oudemansstraat 6 – Zwolle Energiezuinig wonen aan het water, met ruimte, luxe en sfeer Exclusief wonen aan het water in Zwolle: deze stijlvolle villa op een van de drie eilandjes combineert luxe afwerking met een warme sfeer en een uniek uitzicht over het water. Met royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en een tuin die elke dag een vakantiegevoel geeft, biedt dit huis een unieke woonbeleving. Locatie – rust en stadse levendigheid Hier woont u op een van de drie eilandjes van de wijk: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Met de fiets bent u zó in het gezellige centrum van Zwolle en via de A28, N35 en station Zwolle bent u uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Highlights: * Gelegen op het eerste van drie eilandjes, met unieke ligging * Rustige en kindvriendelijke buurt * Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij * Centrum Zwolle op korte fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid met auto en OV Begane grond – ruimtelijk en licht De begane grond straalt stijl en comfort uit. U wordt ontvangen in een ruime hal met garderobe en modern toilet. Dubbele taatsdeuren geven toegang tot de royale woonkamer met een doordacht lichtplan en twee grote schuifdeuren. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de ruime eethoek met schuifpui naar de tuin – perfect voor lange diners en zomerse avonden buiten. Vanuit de woonkamer is de aparte tuinkamer bereikbaar: een lichte ruimte met veel glas, die via een grote schuifpui toegang biedt tot de achtertuin, ideaal als extra zitkamer, speelruimte of plek om te genieten van het uitzicht. Indeling & voorzieningen: * Ruime hal met garderobe en modern toilet * Dubbele taatsdeuren naar royale woonkamer * Leefkeuken met Siemens StudioLine inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat en afzuiging * Composiet werkblad * Ruime eethoek aansluitend aan de keuken * Aparte tuinkamer met veel glas en grote schuifpui naar de achtertuin * Gietvloer met vloerverwarming én -koeling Eerste verdieping – comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte en daarnaast is er een separaat toilet. Indeling & voorzieningen: * Drie royale slaapkamers met gietvloer en vloerverwarming * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator * Separaat toilet met fonteintje Tweede verdieping – veelzijdig en compleet De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Indeling & voorzieningen: * Twee ruime slaapkamers met dakramen en vaste kasten * De slaapkamer aan de tuinzijde is afgewerkt met sfeervolle eiken balken en geeft door de hoogte een ruimtelijk gevoel. * Eén slaapkamer met vliering voor extra bergruimte * Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel * Beide kamers zijn voorzien van luxe maatwerk inbouwkasten. Buitenleven – vakantiegevoel aan huis De tuin is een echte blikvanger: gelegen aan het water, waar u kunt ontspannen of actief genieten. Dankzij het royale terras en de sfeervolle inrichting is het hier elke dag een beetje vakantie. Kenmerken: * Gelegen aan het water – ideaal voor ontspanning of SUP * Groot terras, gazon en pergola * Sfeervolle tuinverlichting * Extra terras met buitenkraan * Eigen oprit en garage met wateraansluiting en veel bergruimte Duurzaamheid – klaar voor de toekomst Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Voorzieningen: * Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp met koel­functie * 33 zonnepanelen en optimale isolatie * Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen * Waterontharder, boiler en buffervat aanwezig * Voorbereid op screens voor extra comfort

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
961 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.