Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Papaverweg 77

8042ED Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Papaverweg 77 Zwolle
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken en leven in een unieke split-level woning in het groene Westenholte! Sommige woningen verrassen direct zodra u binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer, de indeling en de mogelijkheden die een huis biedt. Deze vrijstaande woning aan de Papaverweg is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de speelse split-level opzet, de royale leefruimtes en de volledig geïntegreerde praktijkruimte aan huis ontstaat hier een bijzonder fijne balans tussen comfortabel wonen en professioneel werken. De woning ligt in het groene en dorpse Westenholte, een wijk die geliefd is vanwege de rustige woonomgeving en de fijne combinatie van natuur en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en station Stadshagen bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, maar nooit afgelegen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van de woning op. Binnen zorgt de split-level indeling voor een speels karakter waarbij de verschillende woonlagen telkens op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hierdoor voelt iedere verdieping als een eigen leefruimte, terwijl het geheel toch open en verbonden blijft. De begane grond is volledig ingericht als praktijkgedeelte. Via de hal met toilet, meterkast en vaste kast bereikt u de praktijkruimte met 3 afzonderlijke kamers. Een fijne, professionele plek waar cliënten rustig ontvangen kunnen worden, terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft van het werk. Uiteraard lenen deze ruimtes zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, salon, atelier of hobbyruimte. Vanuit hier loopt de woning op speelse wijze over in het royale woonkamer- en keukengedeelte van 62 m2, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en biedt alle ruimte om met familie of vrienden samen te komen. De leefkeuken met o.a. een stoomoven en wijnkoeler heeft een praktische indeling met veel werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of rustig de dag beginnen met een kop koffie. De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over de verschillende split-level woonlagen, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer en mate van privacy krijgt. Wanneer de praktijkruimte ook in gebruik wordt genomen telt deze bijzondere woning maar liefst 9 slaapkamers! Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde groene tuin met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Of u nu rustig de dag begint met een kop koffie, uitgebreid buiten dineert, ontspant in de houtgestookte hottub (ter overname) of kinderen vrij wilt laten spelen — hier is alle ruimte voor. De sfeervolle houten veranda met houtkachel zorgt ervoor dat u ook in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarmee vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning en versterkt deze het gevoel van rust, vrijheid en ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, alsook op de oprit. Een woning als deze komt zelden voorbij: royaal, multifunctioneel en vol karakter, met een praktijkruimte aan huis die écht onderdeel uitmaakt van het wooncomfort. Bijzonderheden: – Vrijstaande split-level woning met praktijkruimte aan huis; – gelegen in het groene Westenholte; – praktijkverdieping; – 6 slaapkamers en 2 badkamers (9 slaapkamers met praktijkruimte); – speelse verspringende woonlagen; – praktische berging en wasruimte; – vloerverwarming aangestuurd door hybride warmtepomp; – energielabel A+; – parkeren op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
872 m²
Inhalt
875 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.