Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Schepenenlaan 30

8014JE Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Schepenenlaan 30 Zwolle
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede, rustige laan omzoomd door lindebomen staat dit fijne, goed onderhouden en de laatste jaren structureel verbeterd familiehuis met energielabel A. De buurt is heel kindvriendelijk, groen en waterrijk. De voortuin ligt op het noorden, wat betekent dat de vrije, groene achtertuin van 10.5 meter diep met achterom op het zonnige zuiden ligt. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een kleine vijver met vier goudvissen, een stenen schuur met elektra en een prachtige blauwe regen in parapluvorm. De containers zijn slim weggewerkt onder een groendakje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een buitenkraan. Op de houten veranda kun je al heel vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. Kom binnen! Achter de voordeur stap je binnen in een ruime hal met een gerenoveerde toiletruimte (2024, zwevend toilet), een handige nis voor de jassen met daarachter de meterkast, extra kastruimte, een ruime trapkast en de trap naar boven. De lichte, zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een bijna kamerbrede glazen pui met kunststof kozijnen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle veranda. Op de grens van woonkamer en keuken bevindt zich een houtkachel met schouw. De fijne open, houten keuken in U-vorm is niet de nieuwste, maar wel praktisch en ruim. De grote inbouwkoelkast komt uit 2024 en de inbouwvaatwasser uit 2021. Daarnaast is er een magnetron, heteluchtoven, vriezer en een close-in boiler. De volledige voorzijde (behalve de voordeur) is in 2019 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met HR++ glas. Op de hele begane grond ligt laminaat. Eerste verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer (2018). Er is een vaste kledingkast op de overloop en er zijn twee ruime en een kleinere slaapkamer, die nu in gebruik is als walk in closet. Deze is verbonden door een poortje met de naastgelegen slaapkamer. Die doorgang kan eenvoudig weer worden afgesloten. De kamers aan de achterzijde hebben extra bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer in neutrale kleuren (2022) is stijlvol en praktisch, met een ruime inloopdouche met regendouche, een houten badkamermeubel met grote lades, twee waskommen met watervalkranen en een zwevend toilet. Het in 2023 geplaatste Velux dakraam zorgt voor ventilatie en licht. Zolderverdieping. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar de wasmachine, droger en cv-ketel (2024) geplaatst zijn. Er is veel opbergruimte. Wil je een extra (slaap)kamer? Dan biedt een dakkapel, die eventueel over de volledige breedte van de woning geplaatst kan worden, hier volop mogelijkheden! De woning heeft energielabel A. De maandelijkse energiekosten bedragen momenteel slechts 104 Euro per maand voor een tweepersoonshuishouding. De buurt. Deze groene, rustige buurt heeft fijne bewoners en is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen of alleenstaanden zullen zich hier snel thuis voelen. Op zeer korte loop- of fietsafstand vind je: * Basisscholen, speeltuintjes en voetbalveldjes * Meerdere winkelcentra, waaronder een grote. Hierin zijn naast veel soorten winkels vier supermarkten te vinden. Ook bouwmarkten zijn dichtbij. * Sportverenigingen en een middelbare school * De IJssel en het Marsbos bij landgoed Zandhove * De Wijthmenerplas waar heerlijk gerecreëerd kan worden Met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van levendig Zwolle of op het treinstation. De A28 is met de auto in 10 minuten bereikbaar. Parkeren is geen probleem. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Kortom... Een heerlijk, energiezuinig huis in een groene en rustige omgeving. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier wonen als ik dat de afgelopen 16 jaar heb gedaan!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.