Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Schepenenlaan 30

8014JE Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Schepenenlaan 30 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede, rustige laan omzoomd door lindebomen staat dit fijne, goed onderhouden en de laatste jaren structureel verbeterd familiehuis met energielabel A. De buurt is heel kindvriendelijk, groen en waterrijk. De voortuin ligt op het noorden, wat betekent dat de vrije, groene achtertuin van 10.5 meter diep met achterom op het zonnige zuiden ligt. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een kleine vijver met vier goudvissen, een stenen schuur met elektra en een prachtige blauwe regen in parapluvorm. De containers zijn slim weggewerkt onder een groendakje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een buitenkraan. Op de houten veranda kun je al heel vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. Kom binnen! Achter de voordeur stap je binnen in een ruime hal met een gerenoveerde toiletruimte (2024, zwevend toilet), een handige nis voor de jassen met daarachter de meterkast, extra kastruimte, een ruime trapkast en de trap naar boven. De lichte, zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een bijna kamerbrede glazen pui met kunststof kozijnen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle veranda. Op de grens van woonkamer en keuken bevindt zich een houtkachel met schouw. De fijne open, houten keuken in U-vorm is niet de nieuwste, maar wel praktisch en ruim. De grote inbouwkoelkast komt uit 2024 en de inbouwvaatwasser uit 2021. Daarnaast is er een magnetron, heteluchtoven, vriezer en een close-in boiler. De volledige voorzijde (behalve de voordeur) is in 2019 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met HR++ glas. Op de hele begane grond ligt laminaat. Eerste verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer (2018). Er is een vaste kledingkast op de overloop en er zijn twee ruime en een kleinere slaapkamer, die nu in gebruik is als walk in closet. Deze is verbonden door een poortje met de naastgelegen slaapkamer. Die doorgang kan eenvoudig weer worden afgesloten. De kamers aan de achterzijde hebben extra bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer in neutrale kleuren (2022) is stijlvol en praktisch, met een ruime inloopdouche met regendouche, een houten badkamermeubel met grote lades, twee waskommen met watervalkranen en een zwevend toilet. Het in 2023 geplaatste Velux dakraam zorgt voor ventilatie en licht. Zolderverdieping. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar de wasmachine, droger en cv-ketel (2024) geplaatst zijn. Er is veel opbergruimte. Wil je een extra (slaap)kamer? Dan biedt een dakkapel, die eventueel over de volledige breedte van de woning geplaatst kan worden, hier volop mogelijkheden! De woning heeft energielabel A. De maandelijkse energiekosten bedragen momenteel slechts 104 Euro per maand voor een tweepersoonshuishouding. De buurt. Deze groene, rustige buurt heeft fijne bewoners en is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen of alleenstaanden zullen zich hier snel thuis voelen. Op zeer korte loop- of fietsafstand vind je: * Basisscholen, speeltuintjes en voetbalveldjes * Meerdere winkelcentra, waaronder een grote. Hierin zijn naast veel soorten winkels vier supermarkten te vinden. Ook bouwmarkten zijn dichtbij. * Sportverenigingen en een middelbare school * De IJssel en het Marsbos bij landgoed Zandhove * De Wijthmenerplas waar heerlijk gerecreëerd kan worden Met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van levendig Zwolle of op het treinstation. De A28 is met de auto in 10 minuten bereikbaar. Parkeren is geen probleem. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Kortom... Een heerlijk, energiezuinig huis in een groene en rustige omgeving. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier wonen als ik dat de afgelopen 16 jaar heb gedaan!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.