Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Schie 40

8032AA Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.659

Fotoalbum

Schie 40 Zwolle
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming en zonnige tuin op het westen In de groene en geliefde wijk Aa-landen staat deze verrassend ruime tussenwoning, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het westen. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met veel groen, waterpartijen in de buurt en volop parkeergelegenheid voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaar heeft de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de muur tussen woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een heerlijke open leefruimte is ontstaan. Daarnaast zijn onder meer de keuken, vloeren, wandafwerking, kunststof kozijnen (met horren), elektra en meterkast, gevelpanelen vernieuwd. De dakkapel is eveneens voorzien van nieuwe ramen en kozijnen en ook de dakbedekking hiervan is vernieuwd. Het huis is voorzien van isolerende beglazing, extra dakisolatie en een jonge cv-ketel. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B. Een bijzonder pluspunt is de vernieuwde indeling op de eerste én tweede verdieping. De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, waardoor een royale en luxe badkamer is gerealiseerd. Op de plek van de oorspronkelijke badkamer is een praktische wasruimte ontstaan. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is opnieuw ingedeeld, waardoor nu 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. Ligging De woning ligt aan de Schie, een rustige straat parallel aan een doorgaande weg. De wijk Aa-landen staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Dobbevijver, de Wijde Aa en de Agnietenplas. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Dobbe liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting station en binnenstad en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds woongevoel. De moderne keukenopstelling is compleet uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een raam voor natuurlijke ventilatie en een fraai plafond met spots! Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat tweede toilet en een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig verbouwd en optimaal ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en het extra raam aan de voorzijde zijn beide kamers opvallend licht en ruim. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde tussenwoning - Vier ruime slaapkamers - Luxe badkamer en separaat tweede toilet - Praktische wasruimte - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren - Extra dakisolatie - Energielabel B - Achtertuin op het westen, v.v. stenen berging en achterom - Veel groen en parkeergelegenheid voor de deur Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.