Einwohner
134.147
Letztes Jahr: 2026
Speldenmakerstraat 24
8043CG Zwolle • Overijssel
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.028
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning is te koop via HOUSE2DAY Makelaars. Wilt u deze woning komen bezichtigen? De bezichtigingen vinden plaats op 15 en 16 juni. Via onze website of Funda kunt u meteen online een bezichtiging inplannen. Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, uitgebouwde woonkamer en vrije ligging aan het park Aan de Speldenmakerstraat 24 in Zwolle staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, een heerlijke tuin en een unieke vrije ligging aan de achterzijde. Hier woont u in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met aan de achterzijde prachtig uitzicht over het park. Een plek waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. En tevens bent u binnen 15 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Zwolle. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. In 2022 zijn het dak en een gedeelte van de beglazing vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Samen met de houten vloer, de sfeervolle gashaard in de eetkamer en de vrije ligging aan de achterzijde ontstaat hier een woning die direct prettig aanvoelt. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken. Deze keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de ligging aan de voorzijde heeft u tijdens het koken prettig zicht op de straat en de rustige woonomgeving. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Door de uitbouw is er een bijzonder royale leefruimte ontstaan met veel mogelijkheden voor een ruime zithoek én een grote eettafel. De houten vloer geeft de ruimte warmte en sfeer, terwijl de lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren staan de woon- en eetkamer direct in verbinding met de tuin. Dankzij de ligging aan het park heeft u totale privacy in de tuin. In het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Dit maakt de ruimte extra gezellig en geeft de woning net dat beetje extra karakter. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de plek waar voorheen de garage was, bevinden zich nu twee praktische bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap, sportspullen of extra opslag. Wilt u liever weer een garage creëren? Dan is deze indeling eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Deze ruimtes zijn te bereiken via de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en kijkt uit over de groene omgeving. Een fijne, rustige kamer met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze ruimte is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede badkamer is een mooie toevoeging aan het wooncomfort. Zeker bij een groter gezin of logés is dit een groot pluspunt. Ook is op deze verdieping de cv-opstelling aanwezig. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan het park heeft u in de tuin veel rust en privacy. De overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat u ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Er is ruimte voor een loungehoek, eettafel, speelplek en groen. Door de ligging aan het park voelt de tuin extra ruim en vrij aan. Ook aan de voorzijde ligt de woning prettig, met een eigen oprit en een rustige uitstraling in een fijne gezinswijk. Sterke punten van deze woning De Speldenmakerstraat 24 combineert ruimte, licht en een fijne ligging op een manier die u niet vaak tegenkomt. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, praktische bergingen en de vrije ligging aan het park maken dit een complete gezinswoning met veel wooncomfort. Pluspunten op een rij: Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit Voormalige garage momenteel ingedeeld als twee praktische bergingen Ruime uitgebouwde woonkamer met lichtstraat Openslaande deuren vanuit de eet- en woonkamer naar de tuin Moderne witte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur Sfeervolle gashaard in de eetkamer Maar liefst vijf slaapkamers Twee badkamers Dak en gedeelte van de beglazing vernieuwd in 2022 Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het park Fijne gezinswijk in Zwolle Bent u op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele woning op een mooie vrije plek in Zwolle? Dan is de Speldenmakerstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Via onze website of Funda plant u eenvoudig zelf uw bezichtiging in.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,21%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Inhalt
- 613 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwolle
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle
Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Ausbildungsstufe
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.110
Bezeichnung C
14.934
Bezeichnung B
11.469
Bezeichnung D
3.782
Bezeichnung F
3.325
Bezeichnung E
2.964
Bezeichnung G
2.887
Bezeichnung A+
2.253
Bezeichnung A+++
1.367
Bezeichnung A++++
1.125
Bezeichnung A++
907
Bezeichnung A+++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer Häuser in Zwolle
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Mauritsstraat 3
8019XW Zwolle
€ 580 p/m
€ 58/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mozartlaan 28
8031EX Zwolle
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Havezathenallee 42
8043WL Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deurzerdiep 4
8032NA Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnlaan 216
8032TK Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumware 29
8014PD Zwolle
€ 368.000 k.k.
€ 4.488/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beethovenlaan 616
8031CL Zwolle
€ 274.000 k.k.
€ 3.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
