Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Staatsmanlaan 17

8014TW Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Staatsmanlaan 17 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde en verduurzaamde HOEKWONING op toplocatie in Zwolle-Zuid. Welkom aan de Staatsmanlaan 17: een verrassend ruime, modern afgewerkte hoekwoning met 5 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Ittersumerlanden Zwolle Zuid. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, met álle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 twee dakkapellen geplaatst op zolder waardoor er twee extra slaapkamers konden worden gecreëerd. In dat jaar is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 9 zonnepanelen. In 2021 is de CV ketel, de keuken, de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd. Ook is er op de begane grond een fraaie tegelvloer aan gelegd met comfortabele vloerverwarming. In 2018 zijn de kozijnen grotendeels vervangen (met uitzondering van de berging en de dakramen) door kunststof kozijnen met hoog rendement glas en is er een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met een ruime opzet, veel groen, waterpartijen, speelvelden en zelfs een dierenweide. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvelden (SVI), manege én prachtige natuur zoals het bos van landgoed Zandhove. Een ideale plek voor gezinnen én rustzoekers, met het centrum van Zwolle en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische provisiekast en een deur naar de tuin. De moderne keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met kunststof frontjes. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, recirculatie-afzuigkap en een stijlvol keramisch werkblad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel (2018) is de verdieping aan de achterzijde vergroot. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, dubbel wastafelmeubel, whirlpool/ligbad, inloopdouche en hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV ketel en een wasmachineaansluiting. De zolder is vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen (2023). Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. De kamers hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de achterste slaapkamer is via een losse trap de vliering bereikbaar. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Kortom: Een instapklare, energiezuinige hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een fantastische ligging in Zwolle-Zuid. Een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Algemeen: - CV-ketel Remeha (bouwjaar 2021, huur € 40,12 p/m, dit contract dient te worden overgenomen door koper); - energielabel A; - aanvaarding bij voorkeur op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.