Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Staatsmanlaan 17

8014TW Zwolle • Overijssel

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Staatsmanlaan 17 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde en verduurzaamde HOEKWONING op toplocatie in Zwolle-Zuid. Welkom aan de Staatsmanlaan 17: een verrassend ruime, modern afgewerkte hoekwoning met 5 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Ittersumerlanden Zwolle Zuid. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, met álle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 twee dakkapellen geplaatst op zolder waardoor er twee extra slaapkamers konden worden gecreëerd. In dat jaar is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 9 zonnepanelen. In 2021 is de CV ketel, de keuken, de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd. Ook is er op de begane grond een fraaie tegelvloer aan gelegd met comfortabele vloerverwarming. In 2018 zijn de kozijnen grotendeels vervangen (met uitzondering van de berging en de dakramen) door kunststof kozijnen met hoog rendement glas en is er een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met een ruime opzet, veel groen, waterpartijen, speelvelden en zelfs een dierenweide. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvelden (SVI), manege én prachtige natuur zoals het bos van landgoed Zandhove. Een ideale plek voor gezinnen én rustzoekers, met het centrum van Zwolle en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische provisiekast en een deur naar de tuin. De moderne keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met kunststof frontjes. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, recirculatie-afzuigkap en een stijlvol keramisch werkblad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel (2018) is de verdieping aan de achterzijde vergroot. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, dubbel wastafelmeubel, whirlpool/ligbad, inloopdouche en hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV ketel en een wasmachineaansluiting. De zolder is vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen (2023). Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. De kamers hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de achterste slaapkamer is via een losse trap de vliering bereikbaar. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Kortom: Een instapklare, energiezuinige hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een fantastische ligging in Zwolle-Zuid. Een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Algemeen: - CV-ketel Remeha (bouwjaar 2021, huur € 40,12 p/m, dit contract dient te worden overgenomen door koper); - energielabel A; - aanvaarding bij voorkeur op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
186 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.