Direkt zum Inhalt
Logo von Zomer Makelaars

Stralsundstraat 13

8017KX Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.326

Fotoalbum

Stralsundstraat 13 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloerse woning met unieke, riante garage, voor- en achtertuin en moderne afwerking op toplocatie nabij station en binnenstad! *** Wegens grote belangstelling extra OPEN HUIS op WOENSDAG 4 MAART 2026 tussen 14:00 en 15:00 uur. Aanmelden graag via Funda *** Deze verzorgde bungalow uit 1997 onderscheidt zich direct door een belangrijke plus: een eigen, riante garage van circa 31 m². In combinatie met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een ruim perceel van 252 m² en energielabel B is dit een ideale woning voor starters, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen, met extra ruimte voor hobby, opslag of parkeren. Gelegen in de wijk Hanzeland woon je hier rustig én zeer centraal. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners en een fijne woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het station, de binnenstad van Zwolle, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nieuw te realiseren Koggepark zal bovendien een waardevolle toevoeging aan de omgeving vormen. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een goede balans tussen leefruimte en functionaliteit. De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een Sunshower (infrarood), een verwarmde spiegel, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – een comfortabele en luxe toevoeging aan het dagelijks gebruik. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 14 panelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. Indeling: Volledig gelijkvloers Entree, hal met vernieuwde meterkast (2021), was- en bergruimte en modern toilet (2021). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning (verwarmen en koelen). Via een ruime gang bereik je de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de tuin. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een kozijn met deur. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer (2021) bereikbaar. Tuinen De voortuin is in 2019 nagenoeg volledig bestraat, waardoor parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein is gerealiseerd. Extra fijn gezien het parkeerverbod in de wijk tijdens kantoortijden. De diepe achtertuin is eveneens in 2019 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met de veranda (2020) en een sfeervolle overkapping (2019) met sedumdak, vaste verlichting, wateraansluitingen en een regenton is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij meerdere zitplekken kun je zowel van zon als schaduw genieten. De schutting is in 2019 geplaatst. Garage In de tuin bevindt zich een werkelijk unieke, riante garage van circa 31 m² met elektrische kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is voorzien van verlichting, elektra en praktische aansluitingen. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte of werkplek aan huis. De garage is zowel van binnen als buiten afsluitbaar en biedt daarmee veiligheid en gemak – een zeldzame en waardevolle toevoeging op deze locatie. Kortom: een instapklare, gelijkvloerse woning met unieke garage, moderne voorzieningen en een verrassend diepe tuin op een centrale locatie in Zwolle. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden: - Gelegen in Hanzeland, op loopafstand van station en binnenstad - Volwaardige garage met elektrische deur - Perceel van 252 m² met voor- en achtertuin - Energielabel B - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (uitbreidbaar met 4 panelen) - Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Airconditioning (koelen & verwarmen) - Meterkast vernieuwd in 2021 - Overkapping met sedumdak en veranda - Veel zaken ter overname mogelijk

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.