Aller directement au contenu
Logo de Zomer Makelaars

Stralsundstraat 13

8017KX Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.326

Galerie de photos

Stralsundstraat 13 Zwolle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloerse woning met unieke, riante garage, voor- en achtertuin en moderne afwerking op toplocatie nabij station en binnenstad! *** Wegens grote belangstelling extra OPEN HUIS op WOENSDAG 4 MAART 2026 tussen 14:00 en 15:00 uur. Aanmelden graag via Funda *** Deze verzorgde bungalow uit 1997 onderscheidt zich direct door een belangrijke plus: een eigen, riante garage van circa 31 m². In combinatie met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een ruim perceel van 252 m² en energielabel B is dit een ideale woning voor starters, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen, met extra ruimte voor hobby, opslag of parkeren. Gelegen in de wijk Hanzeland woon je hier rustig én zeer centraal. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners en een fijne woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het station, de binnenstad van Zwolle, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nieuw te realiseren Koggepark zal bovendien een waardevolle toevoeging aan de omgeving vormen. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een goede balans tussen leefruimte en functionaliteit. De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een Sunshower (infrarood), een verwarmde spiegel, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – een comfortabele en luxe toevoeging aan het dagelijks gebruik. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 14 panelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. Indeling: Volledig gelijkvloers Entree, hal met vernieuwde meterkast (2021), was- en bergruimte en modern toilet (2021). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning (verwarmen en koelen). Via een ruime gang bereik je de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de tuin. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een kozijn met deur. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer (2021) bereikbaar. Tuinen De voortuin is in 2019 nagenoeg volledig bestraat, waardoor parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein is gerealiseerd. Extra fijn gezien het parkeerverbod in de wijk tijdens kantoortijden. De diepe achtertuin is eveneens in 2019 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met de veranda (2020) en een sfeervolle overkapping (2019) met sedumdak, vaste verlichting, wateraansluitingen en een regenton is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij meerdere zitplekken kun je zowel van zon als schaduw genieten. De schutting is in 2019 geplaatst. Garage In de tuin bevindt zich een werkelijk unieke, riante garage van circa 31 m² met elektrische kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is voorzien van verlichting, elektra en praktische aansluitingen. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte of werkplek aan huis. De garage is zowel van binnen als buiten afsluitbaar en biedt daarmee veiligheid en gemak – een zeldzame en waardevolle toevoeging op deze locatie. Kortom: een instapklare, gelijkvloerse woning met unieke garage, moderne voorzieningen en een verrassend diepe tuin op een centrale locatie in Zwolle. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden: - Gelegen in Hanzeland, op loopafstand van station en binnenstad - Volwaardige garage met elektrische deur - Perceel van 252 m² met voor- en achtertuin - Energielabel B - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (uitbreidbaar met 4 panelen) - Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Airconditioning (koelen & verwarmen) - Meterkast vernieuwd in 2021 - Overkapping met sedumdak en veranda - Veel zaken ter overname mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.