Jump to content
Logo of Zomer Makelaars

Stralsundstraat 13

8017KX Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.326

Photo Gallery

Stralsundstraat 13 Zwolle
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloerse woning met unieke, riante garage, voor- en achtertuin en moderne afwerking op toplocatie nabij station en binnenstad! *** Wegens grote belangstelling extra OPEN HUIS op WOENSDAG 4 MAART 2026 tussen 14:00 en 15:00 uur. Aanmelden graag via Funda *** Deze verzorgde bungalow uit 1997 onderscheidt zich direct door een belangrijke plus: een eigen, riante garage van circa 31 m². In combinatie met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een ruim perceel van 252 m² en energielabel B is dit een ideale woning voor starters, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen, met extra ruimte voor hobby, opslag of parkeren. Gelegen in de wijk Hanzeland woon je hier rustig én zeer centraal. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners en een fijne woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het station, de binnenstad van Zwolle, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nieuw te realiseren Koggepark zal bovendien een waardevolle toevoeging aan de omgeving vormen. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een goede balans tussen leefruimte en functionaliteit. De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een Sunshower (infrarood), een verwarmde spiegel, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – een comfortabele en luxe toevoeging aan het dagelijks gebruik. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 14 panelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. Indeling: Volledig gelijkvloers Entree, hal met vernieuwde meterkast (2021), was- en bergruimte en modern toilet (2021). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning (verwarmen en koelen). Via een ruime gang bereik je de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de tuin. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een kozijn met deur. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer (2021) bereikbaar. Tuinen De voortuin is in 2019 nagenoeg volledig bestraat, waardoor parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein is gerealiseerd. Extra fijn gezien het parkeerverbod in de wijk tijdens kantoortijden. De diepe achtertuin is eveneens in 2019 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met de veranda (2020) en een sfeervolle overkapping (2019) met sedumdak, vaste verlichting, wateraansluitingen en een regenton is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij meerdere zitplekken kun je zowel van zon als schaduw genieten. De schutting is in 2019 geplaatst. Garage In de tuin bevindt zich een werkelijk unieke, riante garage van circa 31 m² met elektrische kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is voorzien van verlichting, elektra en praktische aansluitingen. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte of werkplek aan huis. De garage is zowel van binnen als buiten afsluitbaar en biedt daarmee veiligheid en gemak – een zeldzame en waardevolle toevoeging op deze locatie. Kortom: een instapklare, gelijkvloerse woning met unieke garage, moderne voorzieningen en een verrassend diepe tuin op een centrale locatie in Zwolle. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden: - Gelegen in Hanzeland, op loopafstand van station en binnenstad - Volwaardige garage met elektrische deur - Perceel van 252 m² met voor- en achtertuin - Energielabel B - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (uitbreidbaar met 4 panelen) - Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Airconditioning (koelen & verwarmen) - Meterkast vernieuwd in 2021 - Overkapping met sedumdak en veranda - Veel zaken ter overname mogelijk

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
252 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.