Ir directamente al contenido
Logotipo de Zomer Makelaars

Stralsundstraat 13

8017KX Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 5.326

Galería de fotos

Stralsundstraat 13 Zwolle
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloerse woning met unieke, riante garage, voor- en achtertuin en moderne afwerking op toplocatie nabij station en binnenstad! *** Wegens grote belangstelling extra OPEN HUIS op WOENSDAG 4 MAART 2026 tussen 14:00 en 15:00 uur. Aanmelden graag via Funda *** Deze verzorgde bungalow uit 1997 onderscheidt zich direct door een belangrijke plus: een eigen, riante garage van circa 31 m². In combinatie met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een ruim perceel van 252 m² en energielabel B is dit een ideale woning voor starters, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen, met extra ruimte voor hobby, opslag of parkeren. Gelegen in de wijk Hanzeland woon je hier rustig én zeer centraal. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners en een fijne woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het station, de binnenstad van Zwolle, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nieuw te realiseren Koggepark zal bovendien een waardevolle toevoeging aan de omgeving vormen. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een goede balans tussen leefruimte en functionaliteit. De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een Sunshower (infrarood), een verwarmde spiegel, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – een comfortabele en luxe toevoeging aan het dagelijks gebruik. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 14 panelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. Indeling: Volledig gelijkvloers Entree, hal met vernieuwde meterkast (2021), was- en bergruimte en modern toilet (2021). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning (verwarmen en koelen). Via een ruime gang bereik je de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de tuin. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een kozijn met deur. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer (2021) bereikbaar. Tuinen De voortuin is in 2019 nagenoeg volledig bestraat, waardoor parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein is gerealiseerd. Extra fijn gezien het parkeerverbod in de wijk tijdens kantoortijden. De diepe achtertuin is eveneens in 2019 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met de veranda (2020) en een sfeervolle overkapping (2019) met sedumdak, vaste verlichting, wateraansluitingen en een regenton is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij meerdere zitplekken kun je zowel van zon als schaduw genieten. De schutting is in 2019 geplaatst. Garage In de tuin bevindt zich een werkelijk unieke, riante garage van circa 31 m² met elektrische kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is voorzien van verlichting, elektra en praktische aansluitingen. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte of werkplek aan huis. De garage is zowel van binnen als buiten afsluitbaar en biedt daarmee veiligheid en gemak – een zeldzame en waardevolle toevoeging op deze locatie. Kortom: een instapklare, gelijkvloerse woning met unieke garage, moderne voorzieningen en een verrassend diepe tuin op een centrale locatie in Zwolle. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden: - Gelegen in Hanzeland, op loopafstand van station en binnenstad - Volwaardige garage met elektrische deur - Perceel van 252 m² met voor- en achtertuin - Energielabel B - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (uitbreidbaar met 4 panelen) - Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Airconditioning (koelen & verwarmen) - Meterkast vernieuwd in 2021 - Overkapping met sedumdak en veranda - Veel zaken ter overname mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8017

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.