Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Thorbeckewal 15

8011WB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 7.420

Fotoalbum

Thorbeckewal 15 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek HERENHUIS met een mooie stadstuin, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en een BERGING. Op een fantastische locatie in de binnenstad van Zwolle met vanaf de voorzijde vrij uitzicht op de stadsgracht, luxe, smaakvol en ruim bemeten (hoek) HERENHUIS met een sfeervolle STADSTUIN, een zij-tuin, 2 eigen PARKEERPLAATSEN in de onderlaag en een eigen BERGING. Voor de woning kun je heerlijk zitten op de bijbehorende Delftse stoep. Deze mooie stadswoning is luxe uitgevoerd, heeft een hoog afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Daarbij is het huis goed geïsoleerd, het energielabel is een A. Het geheel is gelegen in het fraai ontworpen, autoluwe stadsdeel 'Kraanbolwerk'. Dit voormalig Schaepmanterrein is omgetoverd tot een prachtige plek, waarbij de architecten precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. Vanuit de woning wandelt u via de gracht en brug binnen enkele minuten naar het gezellige stadshart van Zwolle waar u vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants, de bioscoop en theater vindt. Alle gezelligheid, praktische voorzieningen, het station, de snelweg én diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Speelse entree met fraaie Italiaanse vloertegels, op maat gemaakte garderobekast, de trapopgang en luxe toilet voorzien van fontein, grote spiegel en stock4rolls. De mooie glazen schuifdeur biedt toegang tot de riante woonkeuken van 35 m2. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met een mogelijkheid deze als eetbar te gebruiken. Boven het eiland en het eetgedeelte een verlaagd plafond met ingebouwde afzuiging en inbouwspots. Het exclusieve RVS werkblad, de houten 6-persoons eettafel en design hanglampen maken het eiland af. Aan de zijkant een grote kastenwand bestaande uit 2 gedeelten. Daarbij alle denkbare inbouwapparatuur als vaatwasser, inductie kookplaat, volautomatische koffieautomaat, een oven, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker + bijpassende Quooker zeeppomp. De praktische vaste kast onder de trap biedt extra bergruimte. Op de vloer ligt een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.  Vanuit de keuken komt u via de openslaande tuindeuren in de fijne stadstuin. Deze tuin is thans afgeschermd, waarbij eenvoudig een zij-ingang voor een (eigen) achterom gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Via de glazen schuifpui komt u op de 1e verdieping. De totale eerste verdieping is een leefruimte van ruim 42 m2. De en suite deuren verdelen deze ruimte in de zit- en een extra eetkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een mooie schouw met een fraaie afwerking en een Belfire gashaard. Vanuit de voorzijde heb je, vanuit het Franse balkon, een fraai uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde het eetkamer gedeelte. Deze is voorzien van een maatwerk kastenwand en een fijne werkhoek. Een ideale plek voor de hybride thuiswerker. De 1e verdieping is voorzien van een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.  Tweede verdieping: Overloop met toegang tot fijne walk in closet met veel kastruimte. Aansluitend 3 mooie slaapkamers met oppervlakten van 8,6 en 6,7 en 6,3 m2. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een design ligbad, een douche met vloerdrain en rainshower, een 2e toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel en een ladenkast met 4 laden. Daarbij is de badkamer voorzien van een groot draai-/kiepraam. Prettig voor daglicht, maar zeker om te ventileren. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte.  Derde verdieping: Vaste trap naar de 4e slaapkamer, de keurig afwerkte voorzolder en de berging / technische ruimte. Leuk detail op de voorzolder zijn de glazen vloerdelen. Deze geven een mooi effect op de ondergelegen verdieping. Parkeren en de berging: Middels een trap in het direct naastgelegen complex bereikt u de grote, afgesloten parkeerkelder met daar de 2 eigen parkeerplaatsen (naast elkaar) en een aparte berging van zo'n 5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 157 m2 - Energielabel A - Totaal 2 eigen parkeerplaatsen - Prachtige locatie met uitzicht op de stadsgracht - Deels voorzien van vloerverwarming - Duurzaam wonen midden in de historische binnenstad - Maandelijkse bijdrage VvE parkeerplaats is € 37,50 per plek - Maandelijkse bijdrage VvE berging is € 4,84

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.