Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Thorbeckewal 15

8011WB Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 7.420

Photo Gallery

Thorbeckewal 15 Zwolle
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Uniek HERENHUIS met een mooie stadstuin, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en een BERGING. Op een fantastische locatie in de binnenstad van Zwolle met vanaf de voorzijde vrij uitzicht op de stadsgracht, luxe, smaakvol en ruim bemeten (hoek) HERENHUIS met een sfeervolle STADSTUIN, een zij-tuin, 2 eigen PARKEERPLAATSEN in de onderlaag en een eigen BERGING. Voor de woning kun je heerlijk zitten op de bijbehorende Delftse stoep. Deze mooie stadswoning is luxe uitgevoerd, heeft een hoog afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Daarbij is het huis goed geïsoleerd, het energielabel is een A. Het geheel is gelegen in het fraai ontworpen, autoluwe stadsdeel 'Kraanbolwerk'. Dit voormalig Schaepmanterrein is omgetoverd tot een prachtige plek, waarbij de architecten precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. Vanuit de woning wandelt u via de gracht en brug binnen enkele minuten naar het gezellige stadshart van Zwolle waar u vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants, de bioscoop en theater vindt. Alle gezelligheid, praktische voorzieningen, het station, de snelweg én diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Speelse entree met fraaie Italiaanse vloertegels, op maat gemaakte garderobekast, de trapopgang en luxe toilet voorzien van fontein, grote spiegel en stock4rolls. De mooie glazen schuifdeur biedt toegang tot de riante woonkeuken van 35 m2. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met een mogelijkheid deze als eetbar te gebruiken. Boven het eiland en het eetgedeelte een verlaagd plafond met ingebouwde afzuiging en inbouwspots. Het exclusieve RVS werkblad, de houten 6-persoons eettafel en design hanglampen maken het eiland af. Aan de zijkant een grote kastenwand bestaande uit 2 gedeelten. Daarbij alle denkbare inbouwapparatuur als vaatwasser, inductie kookplaat, volautomatische koffieautomaat, een oven, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker + bijpassende Quooker zeeppomp. De praktische vaste kast onder de trap biedt extra bergruimte. Op de vloer ligt een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.  Vanuit de keuken komt u via de openslaande tuindeuren in de fijne stadstuin. Deze tuin is thans afgeschermd, waarbij eenvoudig een zij-ingang voor een (eigen) achterom gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Via de glazen schuifpui komt u op de 1e verdieping. De totale eerste verdieping is een leefruimte van ruim 42 m2. De en suite deuren verdelen deze ruimte in de zit- en een extra eetkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een mooie schouw met een fraaie afwerking en een Belfire gashaard. Vanuit de voorzijde heb je, vanuit het Franse balkon, een fraai uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde het eetkamer gedeelte. Deze is voorzien van een maatwerk kastenwand en een fijne werkhoek. Een ideale plek voor de hybride thuiswerker. De 1e verdieping is voorzien van een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.  Tweede verdieping: Overloop met toegang tot fijne walk in closet met veel kastruimte. Aansluitend 3 mooie slaapkamers met oppervlakten van 8,6 en 6,7 en 6,3 m2. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een design ligbad, een douche met vloerdrain en rainshower, een 2e toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel en een ladenkast met 4 laden. Daarbij is de badkamer voorzien van een groot draai-/kiepraam. Prettig voor daglicht, maar zeker om te ventileren. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte.  Derde verdieping: Vaste trap naar de 4e slaapkamer, de keurig afwerkte voorzolder en de berging / technische ruimte. Leuk detail op de voorzolder zijn de glazen vloerdelen. Deze geven een mooi effect op de ondergelegen verdieping. Parkeren en de berging: Middels een trap in het direct naastgelegen complex bereikt u de grote, afgesloten parkeerkelder met daar de 2 eigen parkeerplaatsen (naast elkaar) en een aparte berging van zo'n 5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 157 m2 - Energielabel A - Totaal 2 eigen parkeerplaatsen - Prachtige locatie met uitzicht op de stadsgracht - Deels voorzien van vloerverwarming - Duurzaam wonen midden in de historische binnenstad - Maandelijkse bijdrage VvE parkeerplaats is € 37,50 per plek - Maandelijkse bijdrage VvE berging is € 4,84

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,04%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
108 m²
Content
555 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.