Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Van Nagellstraat 24

8011EB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Van Nagellstraat 24 Zwolle
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde Stationsbuurt, karaktervol herenhuis op toplocatie! Aan een rustige, statige straat in de fraaie Stationsbuurt ligt dit charmante herenhuis uit 1899, waar authentieke sfeer en een fantastische ligging perfect samenkomen. De woning bevindt zich op een werkelijk ideale locatie: binnen enkele minuten wandel je naar zowel de historische binnenstad van Zwolle als het station, terwijl ook de gezellige Assendorperstraat met haar winkels, horeca en speciaalzaken op korte loopafstand ligt. Aan de achterzijde van het huis geniet u bovendien van een verrassend uitzicht in het groen. Een ideale ligging voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen in een karakteristieke omgeving. De charmante gevel zorgt direct voor een sfeervolle eerste indruk. Via de entree, met toilet en trapopgang, betreedt u de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en houten visgraatvloer voelt deze ruimte licht, warm en uitnodigend aan. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, schouwen en de karakteristieke trapopgang ademen nog altijd de sfeer van weleer. De woonkamer met kamer ensuite biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en beschikt over meerdere vaste kasten. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en biedt uitzicht op de tuin en toegang tot de veranda. Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk en statig gevoel. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is verzorgd en ingericht met een vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waar de zichtbare houten balken voor extra karakter zorgen. Eén van de kamers beschikt over een moderne bedstee, een knipoog naar vroeger. De tweede badkamer, gerealiseerd in 2019, biedt extra comfort en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda vormt een sfeervolle buitenruimte waar u beschut kunt zitten en optimaal geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag op verschillende plaatsen in de tuin zowel in de zon alsook in de schaduw buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden: – Karakteristiek herenhuis uit 1899; – gelegen in rustige straat in de Stationsbuurt nabij de binnenstad van Zwolle; – vrij uitzicht aan de achterzijde; – 5 slaapkamers en 2 badkamers; – kelder aanwezig; – meerdere balkons aanwezig; – verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veranda; – vrijstaande houten berging en achterom.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE3630A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.