Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Van Nagellstraat 24

8011EB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.967

Galerie de photos

Van Nagellstraat 24 Zwolle
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de geliefde Stationsbuurt, karaktervol herenhuis op toplocatie! Aan een rustige, statige straat in de fraaie Stationsbuurt ligt dit charmante herenhuis uit 1899, waar authentieke sfeer en een fantastische ligging perfect samenkomen. De woning bevindt zich op een werkelijk ideale locatie: binnen enkele minuten wandel je naar zowel de historische binnenstad van Zwolle als het station, terwijl ook de gezellige Assendorperstraat met haar winkels, horeca en speciaalzaken op korte loopafstand ligt. Aan de achterzijde van het huis geniet u bovendien van een verrassend uitzicht in het groen. Een ideale ligging voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen in een karakteristieke omgeving. De charmante gevel zorgt direct voor een sfeervolle eerste indruk. Via de entree, met toilet en trapopgang, betreedt u de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en houten visgraatvloer voelt deze ruimte licht, warm en uitnodigend aan. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, schouwen en de karakteristieke trapopgang ademen nog altijd de sfeer van weleer. De woonkamer met kamer ensuite biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en beschikt over meerdere vaste kasten. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en biedt uitzicht op de tuin en toegang tot de veranda. Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk en statig gevoel. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is verzorgd en ingericht met een vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waar de zichtbare houten balken voor extra karakter zorgen. Eén van de kamers beschikt over een moderne bedstee, een knipoog naar vroeger. De tweede badkamer, gerealiseerd in 2019, biedt extra comfort en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda vormt een sfeervolle buitenruimte waar u beschut kunt zitten en optimaal geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag op verschillende plaatsen in de tuin zowel in de zon alsook in de schaduw buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden: – Karakteristiek herenhuis uit 1899; – gelegen in rustige straat in de Stationsbuurt nabij de binnenstad van Zwolle; – vrij uitzicht aan de achterzijde; – 5 slaapkamers en 2 badkamers; – kelder aanwezig; – meerdere balkons aanwezig; – verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veranda; – vrijstaande houten berging en achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE3630A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.