Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Van Nagellstraat 24

8011EB Zwolle • Overijssel

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.967

Photo Gallery

Van Nagellstraat 24 Zwolle
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde Stationsbuurt, karaktervol herenhuis op toplocatie! Aan een rustige, statige straat in de fraaie Stationsbuurt ligt dit charmante herenhuis uit 1899, waar authentieke sfeer en een fantastische ligging perfect samenkomen. De woning bevindt zich op een werkelijk ideale locatie: binnen enkele minuten wandel je naar zowel de historische binnenstad van Zwolle als het station, terwijl ook de gezellige Assendorperstraat met haar winkels, horeca en speciaalzaken op korte loopafstand ligt. Aan de achterzijde van het huis geniet u bovendien van een verrassend uitzicht in het groen. Een ideale ligging voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen in een karakteristieke omgeving. De charmante gevel zorgt direct voor een sfeervolle eerste indruk. Via de entree, met toilet en trapopgang, betreedt u de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en houten visgraatvloer voelt deze ruimte licht, warm en uitnodigend aan. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, schouwen en de karakteristieke trapopgang ademen nog altijd de sfeer van weleer. De woonkamer met kamer ensuite biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en beschikt over meerdere vaste kasten. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en biedt uitzicht op de tuin en toegang tot de veranda. Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk en statig gevoel. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is verzorgd en ingericht met een vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waar de zichtbare houten balken voor extra karakter zorgen. Eén van de kamers beschikt over een moderne bedstee, een knipoog naar vroeger. De tweede badkamer, gerealiseerd in 2019, biedt extra comfort en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda vormt een sfeervolle buitenruimte waar u beschut kunt zitten en optimaal geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag op verschillende plaatsen in de tuin zowel in de zon alsook in de schaduw buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden: – Karakteristiek herenhuis uit 1899; – gelegen in rustige straat in de Stationsbuurt nabij de binnenstad van Zwolle; – vrij uitzicht aan de achterzijde; – 5 slaapkamers en 2 badkamers; – kelder aanwezig; – meerdere balkons aanwezig; – verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veranda; – vrijstaande houten berging en achterom.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
126 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE3630A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.