Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Nispensingel 55

8016LM Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Van Nispensingel 55 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale HELFT VAN DUBBEL woonhuis met GARAGE, 4 slaapkamers én fraaie ligging in groene omgeving nabij park, dijk en de IJssel. Wonen op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid, met het park, de dijk en de rivier IJssel om de hoek? Dan is deze ruime helft van een dubbel woonhuis aan de Van Nispensingel 55 absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele gezinswoning combineert een royale indeling met een aangebouwde garage, vier slaapkamers, een moderne inrichting, vloerverwarming op de begane grond, een fraaie glazen overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de rustige en groene ligging is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, doorstromers, thuiswerkers en natuurliefhebbers die graag wonen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via zowel de schuifpui als een praktische achterom. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie glazen serre/overkapping. Hierdoor kunt u een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met eigen overkapping. De aanwezige plantenbakken zorgen voor een prettige groene uitstraling zonder veel onderhoud. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde. De woning ligt op een van de mooiste locaties van Zwolle-Zuid. Vanuit huis wandelt u zo naar het nabijgelegen park, de dijk en de uiterwaarden van de IJssel. Een heerlijke omgeving voor een avondwandeling, hardloopronde of fietstocht. Tegelijkertijd bevinden scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum Zwolle-Zuid en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische provisiekast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangcloset. Vanuit de hal heeft u tevens directe toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De tuingerichte woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre/overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming. De gietvloer, het stucwerk op de begane grond en de moderne keuken zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over een rechte opstelling met een natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en een praktische kastenwand. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met hangcloset. Deze praktische indeling zorgt voor extra comfort binnen het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder die momenteel in gebruik is als was- en stookruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de AWB CV-ketel uit 2011. Daarnaast beschikt u over veel bergruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale vierde slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer(s), werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Goed om te weten: - waterontharder aanwezig; - energielabel B - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.